Оформить в аренду или собственность прибрежную полосу

Уважаемый Антон! Здравствуйте! По данным публичной кадастровой карты искомый ЗУ (сайт  :https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3...):

Кад. номер:
47:01:1519001:1597

Кад. квартал:
47:01:1519001

Статус:
Ранее учтенный

Адрес:
Ленинградская область, Выборгский район, МО «Гончаровское сельское поселение», земли ООО «СП „Смена“

Категория земель:

Форма собственности:
-

Кадастровая стоимость:
142 077,90 руб.

Уточненная площадь:
40 710 кв. м

Разрешенное использование:
-

по документу:
-

Кадастровый инженер:
-

Дата постановки на учет:
09.04.2009

Дата изменения сведений в ГКН:
12.11.2014

Дата выгрузки сведений из ГКН:
01.04.2015

Уже что конкретно надо уже заказывать выписку из ЕГРН.

Если же исходить из данных ПКК, то Вам надо или у ООО „СП Смена“ брать те или иные площади в аренду/субаренду.

Или ставить вопрос о разделе ЗУ (как предложение) и выкупать тот или иной ЗУ (или опять же аренда уже ЗУ).

На карте также видно, что в нашем ДНП почему-то не отмечены границы всех участков! На самом деле, участки „нарезаны“ и распроданы ещё в 2007-2009 годах, но на схеме их границ нет. Наверное, ошибка (точно не знаю: слышал, что публичная карта не по всем регионам точная). Может, это важно для ответа на вопрос.

Скорее ЗУ просто не уточнены на местности.

В общем надо смотреть какие есть документы по Вашему ЗУ, далее уже думать.

Если же исходить из данных ПКК, то Вам надо или у ООО „СП Смена“ брать те или иные площади в аренду/субаренду.

Григорьев Михаил

Здравствуйте

В этом моменте поддержу коллегу.

Однако на счет именно какого либо строительства в зоне воды- тут очень много вопросов с любым объектом.

Во первых необходимо соблюдение санпин

например

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10
«О введении в действие Санитарных правил и норм „Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02“
(с изм. от 25.09.2014)
(вместе с „СанПиН 2.1.4.1110-02. 2.1.4. Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Санитарные правила и нормы“, утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 26.02.2002)

Суть в том используется ли это озеро для водоснабждения, в том числе питьевой водой или нет. Это вам надо выяснять.

Во вторых — от этого будет зависеть и можно ли там что то строить, где именно и как далеко от воды. Это вопрос санитарно-защитной зоны, вещь серьезная.

построить там причал и несколько строений (капитальных или нет — смотря, можно ли это делать на такой земле). Конечно же, хочется без конкурса, если это реально.

Антон

несколько строений- для чего именно?

Все дальнейшие вопросы вам надо будет решать уже после вот эти — с землей и водой соответственно.

Здравствуйте Антон.

Собственно не вижу причин, чтобы Вы не могли воспользоваться положениями ст. 39.28, 39.29 ЗК РФ, т.е. увеличения площади земельного участка путем перераспределения. Оснований для отказа в перераспределении, предусмотренных ст. 39.29 ЗК РФ нет (при условии, что кадастровый инженер не прихватит береговую линию).

Для этого Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения. Потом обратиться в администрацию за утверждением схемы. Потом кадастровый инженер Вам готовит межевой план, ставите на кадастровый учет и заключаете соглашение о перераспределении, которое регистрируете в Росреестре.

Но все равно после приращения участка Вы не можете ограничивать доступ к водному объекты в пределах береговой полосы (20 м).

Если Вы хотите построить причал, то можете обратиться в Невско-Ладонежское бассейновое управление:

Адрес: 199004, Санкт-Петербург, Средний пр., дом. 26

Телефон: (812) 323-37-36

Факс: (812) 328-76-71

Электронная почта:
water@nlbvu.spb.ru

http://www.nord-west-water.ru/...

для заключение договора водопользования на аукционе для использования водной акватории в целях причаливания маломерных судов.