Новация в Москве - за вызов электрика требуют плату

Здравствуйте, Сергей Николаевич!

Вопросы ремонта арендуемого помещения устанавливаются договором аренды. обязанность по капитальному ремонту помещения возлагается на арендодателя, а по текущему ремонту-на арендатора.

ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Здравствуйте Сергей Николаевич.

Необходимо разграничить в данной ситуации перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а рамках имеющегося договора на коммунальное обслуживание и работы по содержанию и текущему ремонту

внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу.

Так, вот, согласно официальной информации, к примеру размещенной на сайте ГБУ Москвы «Жилищник» района Кунцево, следует. что согласно именно в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, к прочим услугам в рамках обслуживания по содержанию общего имущества, входит такая услуга, как -  VI. Прочие услуги — Электроэнергия по ссылке:http://гбу-кунцево.рф/list_ser..., 

Там же размещены в разделе «Платные  услуги»:

Положение о выполнении работ по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не входящего в состав общего имущества многоквартирных домов, на платной основе;

Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

которые можно загрузить с сайта по ссылке:http://гбу-кунцево.рф/paid_ser...

Несколько дней назад возникла небольшая проблема с электрикой. 

Из чего я делаю вывод, что возникшая проблема  в Вашем случае, все же входит в перечень перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в рамках уже заключенного договора, а значит к Прочим платным услугам не относится и не подлежит отдельной оплате за ее оказание.