Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я подать заявление на компенсацию по ДДУ?
Добрый день! 24.01.2017 заключила договор долевого участия под ипотеку. 15.02.2017 - договор прошел гос. регистрацию. В ДДУ указано, что Срок сдачи дома в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2017, а срок Передачи квартиры- в течение 6 месяцев с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию. 19.01.2018 я получила уведомление, что дом сдан в эксплуатацию и я должна в течение 1 месяца принять квартиру. В тот же день я посетила офис компании. мне устно ответили, что позвоните через неделю мы начнем запись на передачу квартир. В это же день я посетила дом, в котором расположена квартира- явно через неделю мне её не передадут, т.к. подключено только электричество, еще нужно подвести газ и воду, и много других недоделок.
Могу ли я подать заявление на компенсацию? С какого дня считать?Нужно ли мне писать письмо в компанию, чтобы они мне разъяснили, по какой причине не могут сейчас передать квартиру, хотя уведомление прислали, или это не обязательно?
В ДДУ указано. что пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования. Однако, в ст.6 214-ФЗ указывается, что для физических лиц- в двойном размере? Как неустойка будет считаться у меня?
И последний вопрос, я снмаю квартиру, тк все родственники и я прописаны в другом городе. Есть договор аренды от ноября месяца. Но расписок в получении арендатором денег нет (отдаю на руки). Могу ли я, имея только договор аренды, получить компенсацию от компании?
Добрый вечер, Ольга, вопросов много, поэтому отвечу кратко. Если Деньги за съем квартиры Вы отдаёте на руки и никаких подтверждающих документов у Вас на руках нет то требовать возмещения за излишнюю оплату квартиры с застройщика бесперспективно. Если уведомление было от 19.01 о том, что в течение 1 месяца квартиру надо принять, то Срок просрочки начинает течь с 20 февраля, так как 19.02 это последний день. Можно потом направить претензию застройщику. По ставке: считают в двойном размере. С уважением, Суворова Виктория.
Если при заключении договора (ДДУ) Вы не предусмотрели отделку помещения, утверждать то, что Вы вынуждены были снимать помещение незамедлительно на последующий день нарушения срока передачи – не представляется возможным, так как ремонтные работы также требуют времени. Суду нужно доказать необходимость найма участником строительства жилого помещения на время просрочки строительства. Основная масса неудовлетворения указанных исковых требований возникает в связи с недоказанностью такой необходимости (ст.56 ГПК РФ).