Защита по иску - я ответчик

Здравствуйте, Алла!

Спорная квартира приватизирована, находится ли в собственности и в чьей? Или же она является муниципальной, не приватизирована?

Алла, здравствуйте. 

Если вы — именно СОБСТВЕННИК квартиры (доли в квартире) — то иск от родителей об утрате ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ вообще не состоятелен. Вы как собственник вольны распоряжаться собственностью как вам угодно. 

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

 
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Можете жить, можете не жить — собственность по такому иску у вас забрать не смогут. Как вы и сказали — это лирика. 

Единственное, что они могут сделать — взыскать с вас неосновательное обогащение по линии ЖКХ, возможно за какие-то долги попытаться взыскать с вас эту квартиру, если в собственности есть другое жильё. Но, насколько я вижу из данной информации, иску светит отказ. 

С уважением, 

Роман Новиков

Здравствуйте,  Алла.

Если Вас пытаются лишить права собственности в квартире за непроживание, то без вариантов. Суд откажет в удовлетворении иска.

Лишить права пользования за непроживание и за неуплату можно в квартире по договору соц.найма или в служебном жилье или при отказе от приватизации.

Жилищный кодекс

 
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

 
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пишите возражения по иску и указывайте на неприменимость указанных оснований иска к жилым помещениям на праве собственности к собственнику доли.

Возражения направьте в суд.

С уважением!   Г.А.  Кураев

Здравствуйте, Алла?

В связи с тем, что вы являетесь собственником в квартире, вас невозможно выписать  в силу ст.209 ГК РФ. Получается, что таким образом вы лишаетесь права на пользование своей недвижимостью.

Вам необходимо подавать возражения на иск, где указывать, что вы являетесь собственником, прикладывать копию договора и просить отказать в иске.

Также вы можете получить выписку из ЕГРН в Росреестре (если вы занесены как собственник), если нет, то нужно просить истребовать договор по суду путем подачи соответствующего ходатайства, если вам не выдадут ранее судебного разбирательства.

Желаю удачи!

Добрый день!

Документы почти все у меня собраны на мою долю — свидетельства нет, т.к. оно одно, и ЕРЦ мне копию отказал выдать, заказала копию договора, должна получить в феврале.

Алла

Считаю, что иск не подлежит удовлетворению, так как Вы являетесь собственником доли в праве на квартиру, соответственно право пользования её утратить не можете. В данном случае у Ваших родителей есть право взыскать с Вас коммунальные платежи, так как являясь собственником доли в праве на квартиру и не зависимо от проживания обязаны оплачивать коммунальные услуги:

ст. 153 ЖК РФ: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Я собственник в квартире — долевая собственность на 3-х родственников, квартира приватизирована еще до исполнения мне 18 лет (за 2 месяца). Документы почти все у меня собраны на мою долю — свидетельства нет, т.к. оно одно, и ЕРЦ мне копию отказал выдать, заказала копию договора, должна получить в феврале.

Алла

Здравствуйте. Не совсем понял — Вы являетесь сособственником того помещения, из которого родителя Вас хотят выселить? Вы имеете право проживать в этой квартире вне зависимости от того проживаете ли Вы в ней фактически или нет, поскольку Вы являетесь ее долевым собственником.

К Вам могут предъявить только требование о взыскании с Вас той доли платежей, которые Вы должны оплачивать будучи собственником. Но все остальное не имеет никакого смысла, в иске будет отказано.

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом Вы можете обратиться к родителям с предложением заключить соглашение о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, а если они от этого откажутся — понудить их к этому в судебном порядке.

Здравствуйте! Не совсем понятно, родители хотят Вас снять с регистрации в квартире в которой Вы являетесь собственником доли? Тогда Ваши родители однозначно проиграют иск, без вариантов. Чтобы доказать что Вы являетесь собственником достаточно заказать в МФЦ выписку ЕГРН на квартиру.