Когда покупателю безопасно передать деньги продавцу при покупке квартиры?

Для покупателя важно обезопасить свои денежные средства, поэтому не стоит оплачивать покупку квартиры до регистрации права собственности на квартиру за покупателем.
Подходящим для обеих сторон и наиболее безопасным вариантом расчета при заключении договора купли-продажи квартиры будет использование банковской ячейки/банковского аккредитива. Это потребует дополнительных расходов, но в таком случае покупатель квартиры будет уверен, что продавец получит его деньги только в том случае, если сделка купли-продажи будет зарегистрирована.

Вы можете передать деньги через банковскую ячейку.Непосредственно перед подписанием договора арендуете в банке ячейку. Закладываете в ячейку деньги в присутствии продавца, а в договоре аренды банковской ячейки указываете, что продавец имеет доступ к ячейке при предъявлении зарегистрированного договора купли-продажи (с отметкой о регистрации перехода права) и копии свидетельства о гос. регистрации права собственности (на имя нового собственника).Подписываете договор купли-продажи (в нем можно указать. что деньги переданы до подписания договора или во время подписания договора — тогда в ФРС не возникнет вопросов с дополнительными документами о расчетах), сдаете документы на регистрацию.В этом случае все будут спокойны — продавец будет уверен, что после гос. регистрации он получит деньги, покупатель — что до гос. регистрации права собственности доступа к деньгам у продавца не будет.Это общепринятая практика.