Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли перерасчет за услуги, вследствие изменения количества собственников?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, была приобретена квартира, договор купли-продажи на 2 собственника равнозначных. До нас был 1 собственник. После нам управляющая компания делает перерасчет за содержание жилья, отопление и горячее водоснабжение относительно изменения собственников, в большую сторону, естественно. Это правомерно? Возможно ли написать формулы расчета, отдельные ссылки на законодательства, чтобы можно было обратиться в свою УК за разъяснением вопроса. Заранее благодарю.
Здравствуйте!
Расчет за содержание жилья и отопление производиться согласно площади недвижимого имущества, количество собственников не влияет. Расчет за ГВС при отсутствии ИПУ производиться по нормативу и зависит от количества прописанных либо собственников. В случае двух собственников в УК вам могут завести два лицевых счета для оплаты коммунальных услуг и производить начисления согласно доли в праве собственности.
Согласно ст. 158 ЖК РФ:
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт
Начисления платы за отопление и ГВС регламентировано Постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354