Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли применяют коэффициент-дефлятор к договору аренды?
правомерно ли применяют коэффициент дефлятор,если договор аренды на недвижимое имущество заключили 05.11.2015 года на три года через аукцион и зарегистрирован в регистрационной палате,
Добрый день!
Если применение такого механизма пересмотра арендной платой предусмотрено в самом договоре, то пересмотр правомерен:
Гражданский кодекс РФ:
Статья 614. Арендная плата
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.