Как восстановить границы участка, находящегося в собственности, если часть его захватили соседи?

Уважаемый Сергей! 

Уточните пожалуйста уточнены ли границы участка Вашей соседки? Ее участок прошел межевание? 

Здравствуйте!

Когда соседка осуществляла уточнение границ своего земельного участка и если при этом вы подписали Акт согласования местоположения границ земельного участка, то таким образом вы дали согласие на увеличение площади ее земельного участка. Тем не менее шансы на признание неправомерными действий соседки конечно есть, но нужно смотреть все документы судебного разбирательства. При необходимости подготовки документов (уточнение требований, предоставление дополнительных фактов и прочее) обращайтесь ко мне в чат. Удачи!

Добрый день,

 для судебного разбирательства в данной категории дел еще очень важно доказать, что соседка увеличила свой земельный участок именно за счет вашего участка.Кроме того, 

           В соответствии с ч. 9 ст. 38 ( скорее всего действующего на момент межевания) Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
           Также в соответствии со ст. 36 ЗК РФ  местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

            Таким образом, с учетом приведенных выше статей, суд будет уточнять сколько лет пользуетесь участком в таких границах. Если у соседей стоит забор 15 и более лет, то доказать захват будет очень сложно. 

             Дело в том, что эти участки были образованны по законодательству того времени, площадь и границы их не были установлены в соответствии с нормативной точностью и законодательство допускает отклонение в ту или иную сторону. И суды это учитывают.

             Я не очень понимаю почему соседка подала в суд на вас, если у нее отмежеванный участок (кто то двигает забор?)

              И если у нее участок отмежеван, то ваши требования подлежат уточнению т.к прежде чем установить границу, необходимо с начало признать недействительными границы существующие на сегодняшний день.