Кто в данном случае является собственником гаража?

Добрый день! Это прописано в договоре купли-продажи. Налоги приходят, по-видимому в связи с тем, что в налоговой нет информации о смене собственника. Для решения всех этих вопросов вам нужно прийти в БТИ и написать заявку на ознакомление с материалами архива по этому объекту. Вы сможете увидеть, кому сестра продала гараж и исходя из этого уже принять решение о том, что делать дальше. Раз из налоговой приходят письма на деда, тогда ему нужно будет написать им заявление о том, что на основании договора №… от… г. собственником является такой-то гражданин, а не он. 

Если вы не будете заказывать копии этого договора, рекомендую тогда запомнить эту информацию во время ознакомления, поскольку само ознакомление платное. а копии оплачиваются отдельно и в нашей Омской области стоимость 1 листа может доходить до нескольких тысяч рублей.