Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли отозвать дарственную в данном случае?
Добрый день! Мой отец, пожилой и сильнопьющей, подарил свою квартиру около двух лет назад моему сводному брату. На словах они договорились, что последний будет периодически приезжать, привозить продукты и оплачивать коммуналку. В квартире, которая была единственной недвижимой собственностью отца полная антисанитария. Мой сводный брат никаким образом не хочет навести в квартире порядок и/или сделать косметический ремонт. В словах по телефону сказал мне, что хотел бы в наследство ее получить. Хотя фактически она ему принадлежит. Выглядит со стороны как если мой брат ждёт, когда отец умрет и она ему достанется. Я очень хочу улучшить условия проживания папы, но не считаю, что это должно происходить за мой счёт, так как квартира принадлежит моему сводному брату. С братом не договорится. Поэтому я хочу отозвать дарственную и заняться квартирой сама. Возможно ли отозвать дарственную в такой ситуации?
Добрый вечер, Татьяна!
Вам необходимо оспаривать договор дарения в судебном порядке. Отзыв дарственной в законе не предусмотрен. Обратите внимание, что вы обязаны доказать по какой причине договор дарения следует признать недействительным.
Вступивший в законную силу судебный акт о признании договора дарения недействительным и применении соответствующих последствий является основанием для регистрации права в ЕГРН (п. 5 ч. 2 ст. 14Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее — Закон N 218-ФЗ).
Для регистрации перехода права собственности требуется обращение лица, у которого возникло право собственности на основании решения суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч. 3 ст. 58 Закона N 218-ФЗ).
К заявлению о государственной регистрации права прикладывается заверенная копия судебного решения.
С уважением, Арслан Надбитов
Нет, конечно. Как Вы можете «отозвать дарственную», если вообще ни к квартире, ни к договору дарения никакого отношения не имеете?!
Если отец оформил договор дарения по своей воле и этот договор затем был зарегистрирован в Росреестре, то переход права собственности на квартиру произошел и теперь её собственник — Ваш сводный брат.
Вопрос о возможности оспаривания договора дарения может ставить только отец, но судя по информации Вашего вопроса, такого намерения у него нет