8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какое должно быть расстояние между домами и каковы последствия?

Добрый день!

Рассматривается покупка зем.участка 8.8 соток, 25 на 35. Строительная компания разрабатывает проект возведения 3 коттеджей вдоль стороны 35. При этом плотность застройки выглядит следующим образом:

3м + 7м дом + 2,5м + 2,5м + 7м дом + 2,5м + 2,5м + 7м дом + 1м. Слева есть соседний участок с домом, расстояние до забора соблюдено 3м. Справа нет строений, это край улицы, там канава, тротуар и проезжая часть. Три коттеджа планируются из кирпича. Застройщик предусмотрел всего 5 м между этими коттеджами. При каких условиях это допустимо?

Заранее спасибо

, Екатерина, г. Тверь
расстояние между домами

Здравствуйте Екатерина.

Три коттеджа планируются из кирпича. Застройщик предусмотрел всего 5 м между этими коттеджами. При каких условиях это допустимо?

Если земельный участок потом не будет делится под каждый коттедж — допустимо

ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса РФ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) утратил силу. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ.
0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Тверь

Добрый день! Спасибо за ответ!

Зем.участок будет делиться под каждый коттедж, будут ограждения. Застройщик уверяет, что ТК все три коттеджа строят и продают они, то проблем не будет. Якобы все три семьи, которые въедут в эти коттеджи, согласны на уменьшение расстояния, по 2,5м до забора. А с чужим участком, который соседствует слева, расстояние соблюдено в 3м.

Правильно ли я понимаю, что если сосед согласен на расстояние менее 3 м, то это возможно. Или всё-таки это до поры до времени, пока кто то не проверит, Тк противоречит пожарным нормам? Законно ли это при согласии сторон, соседей или это согласие вообще ни на что не влияет?

Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов
Или всё-таки это до поры до времени, пока кто то не проверит, Тк противоречит пожарным нормам? Законно ли это при согласии сторон, соседей или это согласие вообще ни на что не влияет?

Это все до поры до времени и согласие ни на что не влияет. Вы правы.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Я стал собственником 1/3доли в частном доме, но проживать не буду, как мне выяснить какую часть я должен платить за свет и отопление, и должен ли я платить если не проживаю
Доброе утро!!! Я стал собственником 1/3доли в частном доме, но проживать не буду, как мне выяснить какую часть я должен платить за свет и отопление, и должен ли я платить если не проживаю
, вопрос №4976341, Игорь, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Куда звонить, писать и каковы перспективы?
Здравствуйте. Я живу в многоквартрном доме. На каждом этаже установлены двери в тамбуры и все они заперты на замки. В тамбурах находятся щетчики и шахта с кабелями различных коммуникаций. Мне нужно провести интернет в квартиру. То есть инженер интернет провайдера должен протянуть кабель от чердака до моей квартиры на втором этаже через общую шахту. Позвонила в нашу УК, они сказали, что никто их не слушает и двери не открывает, договаривайтесь сами. Дали мне телефоны соседей. Я всем позвонила, договорилась, назначили время установки. Сегодня мастер начал протягивать кабель, но на пятом этаже выскочил из своей квартиры сосед и со скандалом вытолкал мастера из тамбура. Сказал, что это его собственность и никто туда не войдет. Этот сосед постоянно себя так ведет и нет на него управы. Теперь я не знаю, как мне провести интернет и куда обращаться. До участкового не дозвонилась, у УК выходной. Никуда не могу пойти, потому что передвигаюсь на коляске и из дома не выхожу. Как мне действовать в данной ситуации? Куда звонить, писать и каковы перспективы?
, вопрос №4975603, Наталия, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
И какие должны быть мои действия в данной ситуации?
Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет. Необходима была справка с работы в дет. сад, позвонила бухгалтеру, от которого узнала: она не работе и уже 4 мес (с февраля 2026г), а компания подала на банкротство с марта 2026 г, начальство начало сокращать сотрудников, до меня это новость дошла в день звонка бывшему бухгалтеру компании. Руководство никаким образом со мной не связывалось и не говорило о такой новости. Сейчас не знаю как мне быть, тк до ген. Директора и его помощников дозвониться не могу. Знаю, что должны быть выплаты (компенсация), но в виду всей ситуации не знаю как их получить, в выписке из этк я все еще числюсь работником данной компании. Подскажите пожалуйста что делать? Как узнать о ходе банкротства? И какие должны быть мои действия в данной ситуации? Заранее большое спасибо!
, вопрос №4975483, Анастасия, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Какой должен быть порядок действий в данной ситуации
Ситуация такая: моя мать еще жива, собираюсь переоформить дом на себя, я единственная дочь. Но нотариус отказал. Выяснилось, что мать разошлась с моим отцом, купила дом в другом регионе, а только через год официально развелась. Отец со мной не общался никогда после развода. Мой отец позже женился официально, у его жены были уже дети. В данный момент ситуация: мой отец( умер в 2017 г) и его жена умерла, а ее дети открыли наследственное дело, И т.к моя мать купила дом будучи еще не в официальном разводе, дети женщины на которой женился отец претендуют на долю. Как быть в данной ситуации, как мне переоформить дом моей матери на себя? Какой должен быть порядок действий в данной ситуации...
, вопрос №4975291, Милана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Подскажите пожалуйста какое минимальное расстояние должно быть от забора до уличного туалета?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какое минимальное расстояние должно быть от забора до уличного туалета?
, вопрос №4974671, Мария, г. Новороссийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.02.2018