Увеличение процента при повышении ставки рефинансирования/ключевой ставки

Александр, здравствуйте.

Вы писали:

В связи со значительным снижением ключевой ставки за период с марта 2015 года, прошу пересмотреть процентную ставку по нашему кредитному договору.» Получил ответ: «Здравствуйте. Ваш вопрос был переадресован в профильный отдел кредитования, и вот ответ сотрудников отдела: "% Ставка по КД не зависит от ключевой ставки"» На мой следующий вопрос ответа не получил: «Если процентная ставка не зависит от ключевой ставки, то почему она была увеличена при увеличении ключевой ставки?» Вопрос: действительно ли банк может повышать процент и не снижать его обратно?

Александр

Всё зависит от конкретных условий Вашего договора. Из того, что Вы процитировали, следует, что банк вправе «повышать и не снижать».

Центральным банком регулируются предельные ставки по группам кредитам, но в Вашем случае предельная ставка, насколько понимаю, даже не достигнута.

Вообще, нужна правовая экспертиза Вашего кредитного договора. 

Александр, здравствуйте!

Прежде всего, надо отметить, что Банк не имеет право в одностороннем порядке увеличить процентную ставку по ипотечному кредиту, это прямо указано в статье 29 Федерального закона от  02.12.1990 N 395–1 «О банках и банковской деятельности»

Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.

Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением.

Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.

 Всего доброго!