Регистрация объектов недвижимости по дачной амнистии

Добрый день!

Могу ли я, как супруг, разумеется с согласия жены, оформить в свою собственность на этой земле, другие, уже построенные строения (хоз. блок, баня, гараж)?

Владимир

считаю, что не можете, так как оформить в собственность постройки на земельном участке, принадлежащим супруге, может только супруга, строить можете, а вот регистрация будет на её имя:

ст. 263 ГК РФ: 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Нужны ли, в настоящее время, еще какие либо документы для регистрации этих объектов кроме: (паспорт гражданина, декларация об объекте недвижимости, свидетельство о собственности на землю (супруги), заявление о постановке на учет)?

Владимир

Необходимо будет поставить строения на кадастровый учет, а для этого необходимо оформить технический план на данные строения, но в общем, право собственности не обязательно регистрировать в Росреестре.

ужно ли хоз.блок назвать дровницей, потому что в нем хранятся только дрова? Чем грозит гражданину отсутствие зарегистрированных объектов недвижимости на участке?

Владимир

Назначение строения определяет кадастровый инженер, за отсутствие регистрации права на хозяйственные постройки ничего не грозит, разрешение на их строительство не нужно в соответствии со ст. 51 ГрК РФ:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Здравствуйте Владимир.

Если брак был заключен до оформление земельного участка и дома, то это совместная собственность супругов, вне зависимости на кого они зарегистрированы.

ч. 2 ст. 34 ЗК РФ

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Следовательно Вы можете его разделить по соглашению.

ч. 2 ст. 38 СК РФ

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Если заключите такое соглашения и удостоверите его у нотариуса, то считаю что Вы сможете

оформить в свою собственность на этой земле, другие, уже построенные строения (хоз. блок, баня, гараж)

Для этого обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана.

Чем грозит гражданину отсутствие зарегистрированных объектов недвижимости на участке?

на настоящие время ничем.