Здравствуйте, Дарья!
Считается ли это нарушением предварительного договора и могу ли я совсем расторгнуть договор?
Да, это считается нарушением. Вы можете как требовать заключения основного договора или считать предварительный договор прекращенным на Ваш выбор.
И в случае расторжения какую сумму я должна буду вернуть покупателю?
Если в договоре сумма определена как задаток, Вы оставляете его у себя.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком:
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Статья 429. Предварительный договор:
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
6.Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
С уважением! Надеюсь, что помог Вам. Если у вас остались вопросы, можете написать мне в чат, заказать расширенную консультацию или составление документа по своему вопросу. В случае необходимости — обращайтесь, территориально нахожусь в г. Сургуте.
