Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети
Добрый день. Будем продавать квартиру,купленную при участии материнского капитала. Выделять долю детям будет мать, в уже имеющейся у нее квартире (100% собственник она), до сделки по продаже квартиры,где доли у детей. Вопрос:имея на руках решение опеки и уже осуществив дарение равнозначных долей детям могу ли я зарегистрировать сделку по продаже квартиры без участия нотариуса? Можно ли просто оформить сделку стандартно в МФЦ?
И если нет,то какую сумму я должна буду заплатить натариусу?
Елена, добрый день,
1. Сделки по продаже долей, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О государственной регистрации недвижимости»
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
2. По стоимости услуг нотариуса, необходимо узнавать непосредственно у него.