Один земельный участок на несколько МКД - это общая собственность?
Здравствуйте! Есть такая ситуация: Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2003г.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки
Форма собственности - информации нет.
Впоследствии начинается строительство жилищного комплекса, сначала одного МКД, позже остальные, и в настоящий момент на данном участке расположено 4 МКД. Весь участок огорожен, благоустроен, озеленение, детская, спортивная площадки, парковка и пр. Часть благоустройства производилась всеми домами вместе (финансировали собственники всех четырех домов).
Вопрос: Как определить, считается ли данный участок общим имуществом всего жилого комплекса, т.е. всех четырех домов (общая долевая собственность)? Специально ничего не оформляли.
И может ли кто то построить, например, ещё один дом или магазин на нашей территории (например на месте парковки)?
Спасибо за вашу помощь!
Спасибо за ответ! Правильно ли я поняла, что в нашей ситуации земельный участок является общей долевой собственностью жильцов ВСЕХ четырех домов жилищного комплекса? Под каждый дом отдельный участок делить не нужно?
Я рекомендовал бы Вам обратится в органы местного самоуправления (местная администрация) для уточнения разрешенного использования земельного участка на «размещение многоквартирных домов» например, или выбрать из утвержденных правил землепользования и застройки для территориальной зоны в которой расположен земельный участок.