Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли снижение процента по ипотеке?
Здравствуйте!В марте 2017 года у нас в семье появились двое деток,это наши 2-й и 3-й ребенок. Мы приобрели статус многодетной семьи.В апреле этого же года мы взяли ипотечный кредит на приобретение квартиры.В банке нам ничего по поводу льготного кредитования ничего не сказали.Позже нами была подана заявка на снижение процента по ипотеке,так как мы прочитали,что имеем на это право.Заявку рассматривали очень долго.Затем прислали ответ.В снижении процентной ставки по кредитному договору отказано, так как кредитный договор выдан позже установленной даты ( 26.02.2017 ).Что это за дата на которую они ссылаются не понятно.Правомерно ли это?Что можно сделать еще?Спасибо заранее за ответ.Ипотека бралась в Сбербанке.
здравствуйте,
первое, что хотелось бы отметить, что для более точного ответа и анализа данной ситуации Вам имеет смысл обратиться к юристу с предоставлением текста ответа из банка.
А так, если Вы заключили кредитный договор с банком на обычных условиях без использования какой-либо гос. программы, то любые изменения кредитного договора могут быть произведены по согласованию с банком. Т.е. банк по своему усмотрению вправе согласится или отказаться изменить Вам условия предоставления кредита, например, в части размера процентов.
Оксана, здравствуйте!
Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.
Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением.
Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.
Всего доброго!