Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
За чей счет должна проводиться экспертиза по установке причины постоянного затопления подвала дома?
Здpaвcтвyйтe. Пocтoяннo зaтaпливaeт пoдвaл пятиэтaжkи. Пpичинa okoнчaтeльнo нe яcнa, и MЧC и Гopвoдokaнaл тpeбyют oт жильцoв эkcпepтизы. Зa чeй cчeт oнa дoлжнa пpoвoдитьcя?
Писали в администрацию, обращались в Горводоканал, звонили в МЧС - все требуют причин и то не гарантируют нам решения проблем за счет средств на КАП ремонт.
Какие у нас права и возможности в данной ситуации?
Здравствуйте, Елена.
Собственники квартир в многоквартирном доме могут за свой счет произвести экспертизу с целью установления причин протечки, соответственно установления виновника залива. В дальнейшем издержки, потраченные на экспертизу можно взыскать в судебном порядке с виновника залива. Кроме того, экспертиза внесет ясность в ситуацию и как минимум в судебном порядке возможно обязать устранить протечку и последствия залива виновника (возможно с управляющей компании, если залив произошел в результате повреждения общедомового имущества).
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, подвал относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и заниматься его обслуживанием (в том числе устранением причин затопления) обязана организация, осуществляющая управление домом (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК или др.). Собственники помещений уже оплатили свои расходы на содержание общего имущества — по строке «содержание и текущий ремонт» в ежемесячной квитанции, и, по — этому, не должны нести дополнительных расходов...
Здравствуйте, Кирилл. Что мы можем — это понятно. Но нас пытаются обязать это сделать, отказывая во всех инстанциях в устранении проблемы потому, что нет официально доказанной причины затоплений. А экспертиза, к слову, стоит 250-300 т.р. Кроме того, если окажется, что дело, действительно, в грунтовых водах, вряд ли МЧС нам будет возмещать стоимость экспертизы.
требуйте заказать и оплатить экспертизу от управляющей организации — 250-300 тыс. — не критично для текущих расходов по пятиэтажному мкд