Здравствуйте! У меня вопрос о налоге от продажи недвижимости. В 2015 г я продала квартиру, которая была в собственности более 3-х лет ( налог не платился). Применялся ли там налоговый вычет? Сейчас продаю унаследованную квартиру в 2017 году ( я пенсионер). Будет ли применен налоговый вычет 1 млн рублей, налоговый вычет предоставляется один раз
Здравствуйте, Ольга.
Налоговый вычет, предусмотренный пп.1 п.1 ст.220 НК РФ может быть применен неоднократно. Положений, устанавливающих ограничения в применении вычета по данному основанию в законе нет. Однократно применяются вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 ст.220 НК РФ.
3)в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
…
11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.
Как видите недопустимость применения вычета, предумотренного пп.1 п.1 ст.220 НК РФ не предусмотрена. Да и поскольку при продаже квартиры в 2015 году Вы владели ею более 3 лет, то доходы с ее продажи не полежали налогооблажению в соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ, а значит и неободимости применять вычет у Вас не было. Вычет не применялся.
Всего доброго!
