8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как проверить правомерность действий агентства при продаже квартиры в новостройке?

Квартира в новостройке

Здравствуйте, помогите пожалуйста, у меня есть сомнения что решили меня обмануть! Собираемся купить квартиру в новостройке( дом сдан) нашли квартиру позвонили продаёт агентство сумму сказали 3.200 млн. руб составили договор, оставили аванс 20000. Они отправили документы в банк, сегодня позвонил сотрудник банка сказал что они указали в документе 3045000 млн. руб. Позвонил в агентство они сказали -

[29.03, 8:19] Стоимость квартиры для банка: 3045000

ПВ 457000

сумма кредита 2588000

По факту стоимость квартиры 3200000

Аванс 20000

сумма аванса которую нужно отдать наличными деньгами 135000

[29.03, 8:22] Как я вам говорила, о том что, с суммы 150 тыс организация должна заплатить налог, налог как правило оплачивается покупателем, чтоб вы не несли лишние затраты в размере 30000, эту сумму не показывают для банка.

У меня есть сомнения что они решили обмануть меня?!

Показать полностью
, Юлдаш, г. Уфа
продажа квартирыАгентский договор на поиск недвижимости

Здравствуйте! Скорее всего, вас пытаются обмануть. За услуги агентства по поиску квартиры и посреднические действия вы должны платить только ту сумму, которая указана в договоре оказания услуг. Больше этой суммы вы переплачивать не должны.

Без этого договора трудно судить о правах и обязанностях сторон, но судя по всему вас обманывают.

Будет лучше, если вы расторгнете договор с агентством и потребуете вернуть уже уплаченные вами 20 000. В случае отказа вернуть деньги можете обращаться в суд с иском о защите прав потребителя.

0
0
0
0
Владимир Салмин
Владимир Салмин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Скорее всего, вас пытаются обмануть. За услуги агентства по поиску квартиры и посреднические действия вы должны платить только ту сумму, которая указана в договоре оказания услуг. Больше этой суммы вы переплачивать не должны.

Без этого договора трудно судить о правах и обязанностях сторон, но судя по всему вас обманывают.

Будет лучше, если вы расторгнете договор с агентством и потребуете вернуть уже уплаченные вами 20 000. В случае отказа вернуть деньги можете обращаться в суд с иском о защите прав потребителя.

0
0
0
0
Владимир Салмин
Владимир Салмин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Скорее всего, вас пытаются обмануть. За услуги агентства по поиску квартиры и посреднические действия вы должны платить только ту сумму, которая указана в договоре оказания услуг. Больше этой суммы вы переплачивать не должны.

Без этого договора трудно судить о правах и обязанностях сторон, но судя по всему вас обманывают.

Будет лучше, если вы расторгнете договор с агентством и потребуете вернуть уже уплаченные вами 20 000. В случае отказа вернуть деньги можете обращаться в суд с иском о защите прав потребителя.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Юлдаш!

Собираемся купить квартиру в новостройке( дом сдан) нашли квартиру позвонили продаёт агентство сумму сказали 3.200 млн. руб составили договор, оставили аванс 20000. Они отправили документы в банк, сегодня позвонил сотрудник банка сказал что они указали в документе 3045000 млн. руб. 

Как такого обмана  я не вижу. Если Вы платите наличными агентству (135 000 + 20 000= 155 000).

Кредит оформляется у Вас на сумму 2 588 000, с учетом первого взноса 257 000 и получается сумма 3 045 000.

Таким образом при суммарном сложении стоимость квартиры составляет 3 200 000 руб.

Минус будет лишь в том, что сумму налогового вычета  Вы сможете вернуть, не от 3 200 000, а от 3 045 000 рублей, как будет указано в ипотечном договоре на покупку жилья. 

Юлдаш, если есть вопросы, то прошу задавайте.

0
0
0
0
Юлдаш
Юлдаш
Клиент, г. Уфа

 Кто должен платить налог за квартиру покупатель или продавец? Если налог платить продавец и хочет нас заставить платить за них налог как выявить нарушения? Есть какой нибудь закон или указ?   Спасибо большое 

Анна Калмантаева
Анна Калмантаева
Юрист, г. Оренбург

Налог с продажи квартиры платит продавец, когда получает прибыль о продажи.

Покупатель вправе получить 13% налогового вычета от стоимости приобретенного жилья.

Заставить платить вас налог с продажи он не может, потому как по всем документам вы покупатель.

У Вас на руках должен быть договор с агентством, в котором указывается сумма услуги и договор с банком в котором также указывается сумма кредита (ипотеки), что должна совпадать с ценой договора купли продажи квартиры. И свыше суммы Вы никому уже не будете должны. Главное, чтоб в документах была именно та сумма покупки, на которую вы согласились

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)
, вопрос №4857444, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?
Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?
, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
И оказалось, что в платежах за коммуналку показания воды Мособлеирц никак не учитывал по т.е
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация : в собственности квартира(новостройка) в Подмосковье с 2011 года, там никто не прописан и никто не живёт. Счётчики на воду тоже не были установлены, установили только сейчас. И оказалось, что в платежах за коммуналку показания воды Мособлеирц никак не учитывал по т.е. просто не было там строки платежа за холодную и горячую воду. Сейчас они планируют пересчитать за 3 прошедших года по нормативу (на 1 человека 8 куб.). Насколько это законно ? И какие должны быть действия с моей стороны.
, вопрос №4856799, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Хозяйка квартиры нам сказала через два дня освобождать квартиру которую она нас выгоняет и говорит что продала квартиру
Здравствуйте..я снимаю квартиру с мужем у нас годовалый ребенок и плюс я на 36 недели беременности.. Мы два месяца платили с задержкой квартплату и за этот месяц заплатили только половину.. Хозяйка квартиры нам сказала через два дня освобождать квартиру которую она нас выгоняет и говорит что продала квартиру.. а нам не куда идти мы остаёмся на улице в этот мороз.. У нас заключен договор на 11 месяцев о продажи квартиры она не уведомила нас ... Может ли она нас выгнать ?
, вопрос №4856310, Луиза, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.03.2018