Получил в дар 2/8 доли дома. Доли выделены в натуре по суду.Требуется оформить придомовую территорию,но сособственники не желают нести долевое участие,более того отсутствуют более трех лет.Мои действия -суд? И как привлекать к процессу всех собственников помещений?
Здравствуйте! Если сособственники не желают принимать участие в оформлении собственности на земельный участок, то у вас оформить земельный участок в собственность не получится. Суд откажет вам в удовлетворении ваших исковых требований, поскольку будут нарушаться права сособственников. Вы вправе заключить с местной администрацией договор аренды земельного участка. В этом случае администрация в последующем обратиться с исковым заявлением к сособственникам о понуждении к заключению договора аренды.
Анна, добрый день.
Алексей совершенно верно отметил, что обязать сособственников дома приобрести земельный участок в собственность даже в судебном порядке невозможно.
В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка под домом в аренду, при этом обращение всех собственников не обязательно.
Однако это один из возможных вариантов, поскольку вполне возможно, что земля под домом уже предоставлялась ранее его собственникам, и в таком случае необходимо рассматривать вопрос не о предоставлении участка, а о его надлежащем оформлении.
В любом случае, для изучения возможности приобретения земельного участка необходимо рассматривать документы на землю и на дом. Вы можете обратиться к нам в чат за более подробной консультацией либо выложить сюда имеющиеся документы.
Здравствуйте Анна Григорьевна, я полагаю, что в вашем вопросе речь идет не о придомовой территории, судя по всему вы имеете ввиду раздел или выдел ст.11.4 и ст.11.5. Земельного кодекса в зависимости от конфигурации участка и выделенной доли
