Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

289 ₽

Вопрос решен

Что теперь делать собственникам квартир?

Зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом. Однако, используемая жильцами придомовая территория больше указанного участка. Как теперь зарегистрировать право ОДС на придомовую территорию? Надо ли обращаться в суд за отменой права ОДС, что бы снова регистрировать право ОДС на больший земельный участок? Спасибо за ответ. Маргарита Михайловна (г.Владивосток), э/адрес: BEST_Audit@mail.ru

11 апреля 2018, 03:06, Маргарита Михайловна, г. Владивосток

право общей долевой собственности придомовая территория

Иван Овчинников

Юрист, г. Горно-Алтайск

Здравствуйте Маргарита Михайловна! Законодательно этот вопрос регламентирован Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017)«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017)«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В вашем случае необходимо произвести учет изменений в сведениях ЕГРН, в части кадастрового учета многоквартирного дома, подготовив документы на кадастровый учет нового участка (в том числе межевой план), для этого необходимо предварительно согласовать новые границы с органом местного самоуправления. В случае отказа администрации от формирования и согласования, возможно обратится в суд для установления новых границ уже сформированного земельного участка, судебное решение также является основанием для кадастрового учета и регистрации права на Ваш земельный участок.

11 апреля 2018, 03:17

Иван Овчинников

Юрист, г. Горно-Алтайск

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

11 апреля 2018, 03:19

Похожие вопросы

800 ₽

Семейное право

Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?

Как обоснованно уменьшить размер алиментов : На первого ребенка от первого брака-1/4, ( при рождении 2 и 3 ) суд отказал в уменьшении процента, мотивируя хорошим высоким уровнем благосостояния).На второго-1/4, на третьего-1/6 (второй брак, решение в браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?

28 ноября, 13:16, вопрос №4774682, Любовь, г. Уфа

8 ответов

Гражданское право

Что теперь делать Как правильно подать в суд на погибшего, а то и человека нет и ничего нет

Здравствуйте! Мой сын признан спустя8 месяцев БО! Хотя справка , согласно постановлению 1421,.вч сперва подала в суд на погибшего ,потом отозвали и подали на бо.Что теперь делать Как правильно подать в суд на погибшего,а то и человека нет и ничего нет! Спасибо.

28 ноября, 13:08, вопрос №4774587, Анжелика, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Что мне делать подскажите пожалуйста?

здравствуйте! ВЧЕРА ПОЛУЧИЛА ЗАКАЗ С ОЗОНА. ДОЛЖЕН БЫ ПРИДТИ ШКАФ МЕСТО В НЕГО ПРИШЛО ДРУГОЕ. ЗАКАЗ БЫЛ ОПЛАЧЕННЫЙ. СВЯЗАЛАСЬ ПРОДАВЦОМ ВСЕ ОБЪЯСНИЛА. ДА СКРЫЛА ПОСМОТРЕЛИ И ОКАЗАЛО ДАЖЕ НЕ ИНСТРУКЦИИ И БОЛТОВ. ТЕПЕРЬ МНЕ ПРОДАВЕЦ ОТКАЗЫВАЕТ . ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА?

28 ноября, 08:15, вопрос №4774246, ЕЛЕНА, г. Москва

3 ответа

Взыскание задолженности

Здравствуйте, купили квартиру но в ней никто не прописан, прописаны по другому адресу и за мусор тоже платили по месту прописки, а теперь по адресу квартиры пришла задолженность 30000р

28 ноября, 07:31, вопрос №4774203, Николай, г. Москва

1 ответ

Административное право

Если собственник квартиры не хочет отдавать мне полный залог, а только 5 тысяч из 12, потому что я съехала за 3

Здравствуйте! Если собственник квартиры не хочет отдавать мне полный залог, а только 5 тысяч из 12, потому что я съехала за 3 дня до квартплаты, не предупредив за две недели, но у меня была причина — соседи-алкоголики, на которых я постоянно жаловалась (шум, маты, случай домогательства)? пункт про две недели прописан в договоре, полицию ни разу не вызывала Гражданско

27 ноября, 13:52, вопрос №4773350, Елизавета, г. Новороссийск

1 ответ