8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли в данном случае возможность сохранить квартиру №1?

Итак , квартира уже два года в залоге у частного инвестора под проценты, стоит обременение по договору залога. Квартира в собственности , покупалась с привлечением материнского капитала , то есть есть обязательство перед детьми , включить их в собственники по достижению 18 лет . Назовем это квартира № 1 . На момент заключения договора это не было единственным жильем , заемщик проживал с детьми в другой ипотечной квартире . Назовем это квартира № 2 . Ипотеку платить не смог , и ипотечная квартира сейчас уходит на торги . Это приводит нас к тому , что вся семья будет выселена , и получается что квартира № 1 автоматически становится единственным жильем всей семьи , включая несовершеннолетнего ребенка .

Из за сложного финансового положения проценты по квартире № 1 заемщик тоже сейчас не может платить , пошел третий месяц . Кредитор ставит условие : или все проценты через неделю , или начинаем процедуру реализации квартиры № 1 , которая напоминаю НЕ ипотека , НО залог . У кредитора , частного инвестора , есть доверенность на реализацию этой квартиры ( это было обязательным условием для предоставления займа ) , но ведь ее можно отозвать ? Вопрос: есть ли шанс сохранить квартиру № 1

Показать полностью
, Виктория, г. Новосибирск
Вячеслав Каравайцев
Вячеслав Каравайцев
Юрист
все проценты через неделю, или начинаем процедуру реализации квартиры № 1, которая напоминаю НЕ ипотека, НО залог .

Здравствуйте!

Ипотека — это и есть залог недвижимого имущества. Обременение в виде залога недвижимого имущества (ипотеки) должно быть зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое иущество и сделок  с ним. Иначе условие с залогом недвижимого имущства недействителен. Реализация имущества в ипотеке возможна только в судебном порядке и никак иначе.

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Новосибирск

Слово ипотека нигде в договоре не фигурирует, это не важно ? Я думала, ипотека, это когда договор ипотечного кредитования .

ТОгда квартира не в залоге. Нужно изучать все Ваши документы. договоры.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Должен ли продавец в данном случае принимать возврат товара?
Здравствуйте, вопрос про возврат смартфона ненадлежащего качества в теч 15 дней. Если покупатель успел обратиться с заявкой на возврат в 15 дневный срок. Продавец забрал смартфон на диагностику с помощью сдэк и заменил бракованную деталь и вернул покупателю. При этом покупатель хочет все ещё вернуть деньги за смартфон хоть его и отремонтировали, так как он сообщил о проблеме в 15-дневный срок. Также покупатель передал комплект смартфона на диагностику с испачканным затертым кабелем, который выглядит как-будто им пользуются очень давно (т.е. он подменил кабель от нового телефона на старый кабель или успел его так сильно испортить внешне) и сообщил при заборе с диагностики, что продавец подменил кабель на старый, а в коробке был новый кабель. При этом у продавца есть видео-распаковки где видно что кабель был положен тот же испорченный при получении в сдэк. При этом покупатель тоже снял видео перед тем как отправить сдэк с новым кабелем, потом подменил его на старый и отправил. И теперь утверждает ещё что ему якобы подменили кабель на старый. Должен ли продавец в данном случае принимать возврат товара? И как быть с тем кабелем, не подразумевается ли разве что в этот 15-дневный срок комплект должен быть в новом состоянии. Продажа была через маркетплейс. Спасибо.
, вопрос №4864334, Arina, г. Москва
1150 ₽
Усыновление, опека и попечительство
Есть ли возможность поставить на очередь в СПб?
Здравствуйте, приемная семья , дочери в декабре будет 18. В Постановлении от 2014 года суд вынес определение за дочерью 1/3 квартиры в Петрозаводске площадью 27 кВ . Проживает с нами в Спб 11,5 лет Сделали запрос в Росреестр Карелии - отсутствие недвижимости . Есть ли возможность поставить на очередь в СПб ? Со слов матери она с сыном квартиру продала Помогите , пожалуйста
, вопрос №4863631, Надежда, г. Москва
Недвижимость
Возможно ли нам заселится обратно в квартиру?
в браке была приватизация квартиры .собственник1/2 дочка и 1/2 у бывшего мужа.после развода мне с общими детьми пришлось съехать из двухкомнатной квартиры и купить однушку ,теперь это жилье признали аварийным (поставили под снос через 9 лет)за квартиру он не платит ,копились у него долги, я иногда оплачиваю ком услуги . дочь только собственник, прописана она по нашему другому адресу .он в квартире не живет уже два года ,меняет замки,я потом их меняю предупредив участкового,пишу заявление о том ,что бывший препятствует нахождению своих же детей .Даже мебель и вещи и учебная зона все так так и находится.есть ли возможность его привлечь через суд к ответсвенности за чинение препятствия ?детьми он не занимается ,в жизни их никак не учавствует ,живет с другой женщиной и видимо уже женился .возможно ли разделить счета и выделить долю площадью больше? допустим в квартире есть спальня 18 кв и имеется зал 23 кв.второй ребенок у нас инвалид. и на данный момент квартиру которую я покупала был вложен мат капитал и разделился на троих моих детей .две дочки у нас от общего брака.и это единственное жилье как у меня так и у моей старшей дочки.возможно ли нам заселится обратно в квартиру?
, вопрос №4862832, Анна, г. Москва
Исполнительное производство
Может ли пристав принудительно попать в квартиру, где должник зарегистрирован?
Добрый день. Наша ситуация заключается в следующем. С осени 2024 года ведется исполнительное производство, где мы является взыскателями. У должника денег на счетах нет, но имеется автомобиль, определить местонахождение которого пристав не удосужился. Единственное что делал - направлял запросы в органы, выходил по адресу должника и наложил запрет рег. действий на авто. По месту жительства должника авто не обнаружил. В квартиру не заходил (говорит - мне не открывают). Мы неоднократно обращались с заявлением о розыске авто, на что пристав отвечал отказом все разы. Осенью 2025 розыск объявил, но не авто , а ЛИЧНО самого должника. В настоящий момент были вынуждены инициировать банкротство должника, НО думаем, что и в банкротстве данный автомобиль не найдем. Вопрос заключается в перспективах взыскания убытков с приставов, если и в банкротстве авто не найдем. Убытки в связи с затягиванием сроков поиска имущества должника, тк за это время он мог спрятать авто / увезти его куда то. Есть ли перспектива у такого иска? Необходимо ли в этом случае отдельно обжаловать отказы в розыске? Может ли пристав принудительно попать в квартиру,где должник зарегистрирован? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4862427, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 18.04.2018