8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно поступить собственникам жилого фонда?

Помогите пожалуйста! У нас в пятиэтажном жилом доме (хрущевка) в подъезде произошла авария. Из-за нее у жителей перегорели эл/приборы. УК дала ответ, что вышел из строя нулевой кабель в подвале по причине перегруза. Собственники обязаны проводить согласование зл/нагрузки. А т к в УК с таким вопросом никто не обращался они не несут никакой ответственности. Мы нашли, что фраза относится к собственникам жилого фонда ст 5.6.5. Правил и нормам эксплуатации жилищного фонда Постановление Госкомитет РФ по строительству и жил-коммунальному комплексу от 23.09.2003 №170. Но мы считаем, что УК просто не хочет возмещать убытки жителям у кого перегорели эл/приборы. Разве квартира является жилым фондом, чтобы мы сами знали когда проводить реконструкцию эл/сетей? А в подвал мы вообще не имеем допуска, это там произошла авария. И еще, УК начала требовать от нас проведение ОСС, где мы должны принять решение о дополнительных денежных сборах для проведение текущего ремонта в подвале. УК нас предупреждает, что если мы этого не сделаем, то последствия могут быть еще хуже. Как нам надо поступать?

Показать полностью
  • акт об аварии
    .pdf
, Светлана, г. Сергиев Посад
Роман Зайкин
Роман Зайкин
Юрист, г. Нижний Новгород

1) Все участки инженерных сетей от ввода в дом до ввода в квартиру в соответствии с Жилищным кодексом РФ являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, управление (в т.ч. обслуживание) которым осуществляет за плату управляющая домом организация в соответствии с договором управления. Поднимите договор — там указаны зоны ответственности… Даже если договор Вам не дадут или такие зоны там не прописаны — это итак следует из ЖК РФ и Правил содержания общего имущества (ПП № 354). Указанная Вами норма из Постановления Госстроя также относится к управляющей организации (ук), которая (от имени собственников) должна согласовывать нагрузку на дом в целом с электроснабжающей организацией;

2) Очевидно, что ук не желает возмещать ущерб (обычная в таких случаях ситуация). Для решения вопроса Вам  необходимо оценить причиненный ущерб при помощи профессионального оценщика и обратиться в суд с иском о защите прав потребителя, взыскании убытков, пеней за просрочку, штрафа 50%, компенсации морального вреда. Прнедварительно следует обратиться с письменной претензией (с точным указанием размера ущерба) к Вашей ук..

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Как поступить сыну правильно, законно
Здравствуйте. У меня такой вопрос, умер отец моего зятя,жил с женщиной 40 лет,не в официальном браке,после его смерти ей выдали справку о смерти и завтра она собирается идти в ЗАГС и получать свидетельство о смерти и погребальные, фамилия конечно у нее не умершего супруга. У меня вопрос,как ей дадут гербовое свидетельство о смерти без свидетельства о браке,и как сыну без справки о смерти поучить документы и вступать в наследство. Она, супруга решила за собой оставит право на всё имущество, машину и средства в банке. Как поступить сыну правильно, законно. Спасибо.
, вопрос №4851800, Елена, п. Тульский
Трудовое право
Отношение неправильно справедливости как таковой нет как быть как правильно поступить?
Я являюсь инвалидом третьей группы и многодетной матерью. Воспитывала двух детей опекунов один из которых является участником СВО девочку я усыновила С 2023 г., работала в ПДН по август 2024 г. С августа 2024 г. взяла отпуск без содержания до мая 2025 г. По состоянию здоровья так как в марте 2024 г. моего сына избили 15 человек при вымогательстве денег. Во время разбирательств началось давление со стороны преподавательского состава, а также школьников. Среди этих детей были дети которые участвовали в школьном совете они были знакомы с начальником ПДН она в свою очередь встала на их защиту, так как она вела с ними непосредственную работу, с которой, очевидно, не справилась. В последующем началось преследования и давление со стороны начальства в мою сторону. Меня заставляли создавать протоколы собраний, которые не проводились, для «отведения глаз» и чтобы начальник не потерял места или не получил никакого наказания. После трех месяцев работы моя нервная система не выдержала и я начала болеть, и бояться за жизнь своего ребенка, мы были вынуждены переехать в другой город. При переезде в дети были устроены в школу, мне была необходима работа, мы оплачивали съем квартиры. В декабре 2025г., из-за возникшей необходимости устроилась в детский сад , зная что не возникнет спора интересов, так как это равняется педагогической деятельности. По возвращению я вернулась на прежнее место работы. Далее мы сдавали налоговую декларацию, в которой я забыла указать работу в детском саду, далее мне пришел ответ об моей декларации. В которой оказались ошибки. Меня вызвали и поставили только два условия либо уволится по собственному желанию, либо по статье. Выбора не оставалось. Уволилась по собственному желанию из-за давления. Мне предоставили копию документов в которой были прописаны ошибки которые я допустила во время заполнения декларации я написала объяснительную в которой полностью изложила причины ошибки которые прописал мне прокурор носили следующий характер ст. 1 федерального закона от 25.12. 2008г. 273 «о противодействии коррупции» Далее меня пригласили в отдел кадров которым я написала объяснительную, которая не повлияла никак. Я была готова к дисциплинарному взысканию. отношение неправильно справедливости как таковой нет как быть как правильно поступить?
, вопрос №4851734, Салито, г. Самара
Корпоративное право
Как правильно поступить и забрать авто, либо расторгнуть договор лизинга?
В компании два учредителя 50/50, один из них генеральный директор. Генеральный директор взял два авто в лизинг , не уведомив второго учредителя и эти два авто скрывает . Как правильно поступить и забрать авто, либо расторгнуть договор лизинга?
, вопрос №4850657, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Как быть, если собственники студий не согласны, но их мало в доме
В жилом доме, где более 900 квартир площадью от 28 до 100 м.кв., и 4 подъезда идет спор об оплате консъержа. УК выставило плату за консъержа не по тарифу за кв.метр, а с квартиры - все по 1000 руб. Остальные услуги, в том числе и имеющаяся охрана оплачивается по тарифу с кв. метра. Маленьких квартир в доме очень мало и собственники маленьких квартир требуют оплату за консъержа за м.кв, а собственники больших квартир топят за уравниловку- все по 1000 р. При голосовании конечно победят голоса собственников больших квартир, т.к их больше и им это выгоднее. А это несправедливо. Маленькие студии покупали не богатые люди. Как быть, если собственники студий не согласны, но их мало в доме. Как поступить по закону?
, вопрос №4850260, Нина, г. Москва
Наследство
Как правильно поступит, если не устраивает частичная оплата
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, получила наследство 1/3 доли дома земельного участка после смерти мамы. Сестре отправила письмо о продаже доли, ответ получила письмо о получении. Сестра предложила оплачивать частями , а неполную сумму за долю. Говорит если не соглашусь добивайся через суд. Как правильно поступит, если не устраивает частичная оплата.
, вопрос №4850142, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 20.04.2018