Как сохранить магазин?

Здравствуйте,  Валентина Сергеевна.

В целом администрация права, преимущественное право сейчас есть только у собственников зданий (строений) расположенных на земельных участках, если это здание (строение) построено и зарегистрировано в установленном порядке.

Земельный кодекс

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

15. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

У Вас есть объект недвижимости на участке?

Здравствуйте Валентина Сергеевна.

Подавали заявление в собственность, Адм. протянула потом отказала на основании выхода нового закона.

А на основании чего отказала? Если здание у Вас в собственности, то, как указал коллега, у Вас исключительное право на аренду и приобретение в собственность.

ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках