Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смогут ли претендовать на квартиры?
Ситуация следующая: у нас с отцом была квартира в собственности в равных долях. Далее он вступил в брак с женщиной, после вступления в брак эту квартиру мы продали и купили две однокомнатных квартиры, оформили их на меня.
Прошел год. Сейчас отец требует, чтобы я оформил одну из квартир на него. Может ли он через суд отсудить у меня эту квартиру? Есть ли на это основания?
Здравствуйте, Андрей!
При покупке 1-комнатных квартир в качестве покупателя в договоре вы указаны? Отец в договорах каким-то образом присутствует?
В данном случае оснований для признания сделки недействительной нет, если у вас не было каких-то договоренностей о создании совместной собственности.
Но ваш отец имеет право обратиться в суд с иском о взыскании с вас стоимости его доли проданной квартиры.
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Добрый день, Андрей.
В соответствии с
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 209. Содержание права собственности
1.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Вы имеете право распоряжаться своим имуществом так как вам угодно и принудить к каким либо действиям вас ни кто не может.
Андрей, вы можете обезличено выложить договор купли-продажи?
Если в договоре нет ни каких ограничений и отец ни как там не обозначен, то и прав он ни каких не имеет.
Здравствуйте Андрей!
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Если в договорах купли продажи однокомнатных квартир отец не проходит участником договора (имеется ввиду так же и оплата квартир) то соответственно вопрос его требований в суде может быть рассмотрен положительно только в случае документального подтверждения участия в сделках.
Как разрешит дело суд будет зависеть от доказательств, представленных сторонами. С Вашей стороны — ДКП с государственной регистрацией — основной аргумент.
Нет, не присутствует
Тогда ни каким образом он не может претендовать на квартиру. И обещание обратится в суд не более чем давление на вас.