Как происходит уплата налогов с продажи квартиры, полученной взамен недвижимости в доме под снос?

Добрый день.

У меня в собственности более 10 лет имеется квартира, полученная по договору дарения от бабушки. Дом, в котором находится квартира, признан аварийным и объявлен под снос. Администрация города по договору мены предоставляет взамен квартиру в новом доме, стоимость которой примерно на 500 000 - 600 000 рублей выше рыночной стоимости имеющейся у меня квартиры. Причем, в договоре указывается стоимость только новой квартиры, предоставляемой мне взамен изымаемой. Территориальное расположение новой квартиры меня не очень устраивает, поэтому я хочу продать ее с целью покупки жилья в другом районе(или городе). Обязана ли я уплатить налог с продажи квартиры?

Если в договоре я укажу стоимость изымаемой квартиры, буду ли я должна уплатить налог в этом случае? Вправе ли мне отказать администрация города в просьбе указать стоимость изымаемой квартиры?

Показать полностью

08 мая 2018, 11:48, Юлия,

налог с продажи квартиры налог с продаж

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Причем, в договоре указывается стоимость только новой квартиры, предоставляемой мне взамен изымаемой. Территориальное расположение новой квартиры меня не очень устраивает, поэтому я хочу продать ее с целью покупки жилья в другом районе(или городе). Обязана ли я уплатить налог с продажи квартиры?

Юлия

Юлия, добрый день! Обычно в таком случае в договоре мены указывают, что стороны признали стоимость обмениваемых квартир равными. В этом отказать не должны если не предполагается доплата с вашей стороны. При этом т.к. вы владеете квартирой более минимального срока, установленного ст. 217 НК при ее отчуждении НДФЛ Вы не платите. При продаже полученной квартиры Вы вправе уменьшить налогооблагаемый доход на сумму расходов на ее приобретение — т.е. стоимость отданной квартиры

08 мая 2018, 11:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 17:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога?

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога???? 1/2доли была в собственности, 1/2досталась от мамы после смерти. Налог от этой доли только?

12 февраля, 14:08, вопрос №4855636, Вера, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 16:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могу ли я и имею ли я право получить в новом доме квартиру большей площадью чем моя площадь в старой квартире?

Добрый день!Меня зовут Елена.! Я проживаю в Карелии в аварийном доме! Могу ли я и имею ли я право получить в новом доме квартиру большей площадью чем моя площадь в старой квартире?

11 февраля, 14:10, вопрос №4854313, Елена Алексеевна, г. Бодайбо

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Нотариат

совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И

Был мужчина А. В городе Нижневартовск Погиб на СВО У него было 50% доли квартиры. Вторая половина записана на дочь Я. (совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И. В браке А. Не состоял, разведен с матерью И. - Н. И. Получил выплаты за гибель отца порядка 3 млн. Лежат на счете. Дочь Я. И мать Н. Хотели бы чтобы половина квартиры, которая принадлежит дочери Я. Перешла И. А Я. Получила бы условные 1500000₽ Но пока И не стал совершеннолетним записать на него квартиру не получится. А мать Н. Не хочет записывать на себя, так находится в браке за мужчиной, который тоже на СВО. В случае если он погибнет а они сейчас квартиру запишут на Н эта квартира станет частью наследства. А у нового мужа есть дети от предыдущего брака. Вопрос: можно ли как то составить договор продажи квартиры так, чтобы деньги Я. Получила сейчас, а факт передачи квартиры в собственность произошел сразу И когда станет совершеннолетним (сейчас 15 лет). Нужен факт куда пошли деньги так как может возникнуть вопрос у опеки. Подскажите как поступить и есть ли тут какой то выход и деньги получить и квартиру на мать не записывать.

11 февраля, 11:16, вопрос №4854161, Василий, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.