Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Могу ли я однокомнатную квартиру продать по долям сначала 1/2 а потом еще 1/2 другому человеку?

Могу ли я однокомнатную квартиру продать по долям сначала 1/2 а потом еще 1/2 другому человеку? А он потом если захочет может обьединить право собственности в одно данной квартиры, правильно?

08 мая 2018, 15:37, Алексей, г. Москва

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Алексей!

В соответствии с ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению распорядиться своим имуществом, тем более если оно принадлежит на праве собственности.

Таким образом Вы праве продать квартиру по долям, сначала одну долю, потом вторую долю.

После продажи второй доли у нового собственника автоматом будет зарегистрировано в Росреестре право собственности на весь объект (квартиру).

08 мая 2018, 15:42

Максим Мальцев

Юридическая компания "ООО "ПравоПро"", г. Москва

Добрый день!

В соответствии с

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Таким образом, после покупки обеих долей в Росреестре будет отображаться собственность на всю недвижимость.

Продавать одновременно или поочереди доли — это Ваше право.

Всего Вам наилучшего!

08 мая 2018, 15:46

Алексей

Клиент, г. Москва

Я просто к чему написал квартира по наследству досталась и меньше трех лет в собственности, а каждую долю я продам меньше миллиона и под надог не попаду правильно?

08 мая 2018, 15:48

Максим Мальцев

Юридическая компания "ООО "ПравоПро"", г. Москва

если только каждая из долей будет менее 500 тысяч, то есть в итоге 1 млн, а не каждая

08 мая 2018, 17:54

Похожие вопросы

Наследство

И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, умерла бабушка, она завещала 2-х комнатную квартиру мне и брату по 1/2, я подала документы на вступление в наследство по завещанию, брат ничего не делал, так как не работает и пьет, что будет с его долей, если он не вступит в наследство в течение полугода? Если брат не подаст и не напишет отказ, я смогу вступить в наследство в эту долю или нет? Если да то как это делать? Если нет, то что будет с этой долей? Нотариус вроде как сказал, что если даже брат не подаст они будут ждать, когда он к ним обратиться, даже, если пройдет несколько лет, но уже я так понимаю через суд, разве я не могу претендовать на эту долю, если брату не до этого и я больше, чем уверена он не будет этим заниматься? Тоже самое все платежи, которые сейчас не оплачены за квартплату бабушки и так далее буду оплачивать я, а если мне полностью не принадлежит эта квартира, почему я должна их всех оплачивать? И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?

14 февраля, 17:34, вопрос №4858315, Яна, г. Москва

2 ответа

Административное право

Какие права я имею, могу ли я поставить условие продать одинокому человеку, а не семье и тем более не русским?

У меня с братом квартира в долевой собственности, брат хочет продать свою долю. Какие права я имею, могу ли я поставить условие продать одинокому человеку, а не семье и тем более не русским?

14 февраля, 12:47, вопрос №4858110, Алена, г. Хабаровск

1 ответ

Защита прав работников

Или должны все же предложить ему другую вакансию?

Здравствуйте. Муж работал начальником цеха в пароходстве более 1,5 лет (общий непрерывный стаж на производстве более 27 лет). После смены руководства завода, его снимают с должности с формулировкой «малоэффективность» и заставляют подписать бумаги на временный перевод на другую должность, временно отсутствующего работника (в отпуске работник) сроком на 1 месяц, объяснив это тем, что пока нет свободных вакансий. Через 10 дней срок временной работы закончится, другие варианты отдел кадров не предлагает. Могут ли подвести под сокращение мужа? Или должны все же предложить ему другую вакансию? Помогите, пожалуйста

14 февраля, 04:04, вопрос №4857715, Екатерина, г. Красноярск

1 ответ

Семейное право

Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры

Здравствуйте! Такая ситуация. Мой ребёнок был зарегистрирован в квартире своего отца. Потом квартиру приватизировали и стало там 4 собственника - мой ребёнок, мой муж и его сестра со своим ребёнком, у всех по 1/4 доли. Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры. Ребёнок остался один прописан на своей доле. Вопрос - могу ли я, как мать, прописаться к своему ребенку на его долю без согласия других собственников?

13 февраля, 21:31, вопрос №4857602, Елена, г. Москва

2 ответа