Добрый день, Галина!
По общему правилу участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли (п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса).
В судебной практике был спор, касательно неотделимых улучшений. Когда один из сособственников произвел неотделимые улучшения недвижимого имущества и, соответственно, хотел увеличить свою долю в этом имуществе.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций не смогли прийти к общему мнению относительно данного спора, поэтому Верховному Суду Российской Федерации пришлось их рассудить.
ВС РФ посчитал в
Определении СК по экономическим спорам ВС РФ от 27 декабря 2016 г. № 308-ЭС16-10315
участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на увеличение своей доли, если эти улучшения были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества,то есть при достижении согласия на то остальных участников (п. 3 ст. 245, п. 1 ст. 247 ГК РФ). Таким образом, сделал вывод ВС РФ, законом установлено последствие создания с согласия других сособственников неотделимых улучшений имущества, находящегося в долевой собственности, – это увеличение доли лица, которое их произвело.
Таким образом, если согласие других собственников на улучшения получено, то свою долю в праве Вы можете увеличить.
