Добрый день! У меня есть квартира в городе Узловая (Тульская область), сам живу в Костроме. Могу я продать квартиру не приезжая в Узловую, а находясь в Костроме? Или необходимо, так сказать, физическое присутствие?
Добрый Вам день.
Уважаемый Андрей, в данном случае Вы можете оформить нотариальную доверенность на продажу Вашей квартиры доверенному лицу. Однако, не все покупатели это любят, как правило, стараются не связываться с такими продавцами.
Доброго времени, Андрей!
В Вашем случае возможно два варианта:
1) Вы оформляете нотариальную доверенность на право продажи и почтой направлете ее в Узловую...
2) Покупатель оформляет нотариальную доверенность и направляет Вам в Кострому… В этом случае Вы сами сможете оформить договор купли-продажи и обратиься с заявлением в кадастровую палату для государственной регистрации перехода права непосредственно в Костроме...
Есть еще вариант номер №3, но для этого и у Вас и у продавца должна быть УКЭП (электронная цифровая подпись)
Во всех перечисленных вариантах в больщей степени для Вас имеются риски нежели чем для покупателей… поскольку стоит вопрос получения денежных средств… В Вашем случае доверенность на продажу должна быть грамотно составлена, Вы вправе указать: «без получения денежных средств» а в договоре должно быть прописано, что деньги перечисляются на счет продавца… и указываются номер счета и реквизиты банка...
Вообщем, имеются определенные нюансы, но все возможно и без Вашего «физического присутствия»...
Если остались вопросы, обращайтесь в чат, объясню все нюансы, помогу оформить договор купли-продажи...
С наилучшими пожеланиями...
