Здравствуйте. Купила комнату в общежитие за 720000.жила хозяйца умерла .дочка сдала нам ее.была тут прописана дочка. Но комната была не приватезированная. Только год назад по решению суда она перешла в ее собственность. Нужно ли ей будет платить налог с продажи этой комнаты?
Здравствуйте, Дарья. В связи с тем что комната приватизирована и стоит менее 1 000 000, оплачивать НДФЛ не надо. Такое право вам предоставляет ст.220 нк рф и 217.1 нк рф. Надо только подать декларацию в ифнс рф.
ст.220 нк рф.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;217.1
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
Но комната была не приватезированная. Только год назад по решению суда она перешла в ее собственность. Нужно ли ей будет платить налог с продажи этой комнаты?Дарья
Дарья, добрый день! В данном случае надо знать кадастровую стоимость комнаты поскольку учитывая дату приобретения права на нее при ее продаже будет применяться новая редакция НК учитывающая кадастровую стоимость недвижимости. Если цена продажи меньше 70% КС — налог считается от 0,7 КС. При этом чтобы воспользоваться налоговым вычетом в любом случае надо подавать декларацию иначе возникнет недоимка по НДФЛ после 15.07 следующего года
Да. Вне зависимости от срока владения данной комнатой.