Добрый день!
Могли бы Вы скорректировать договор возмездного оказания риэлторских услуг что бы заказчику возможно было подписать без ущерба в дальнейшей работы
Добрый день, Игорь!
Для составления документа на сервисе Правовед.ру необходимо перейти в раздел «Документы», либо Вы можете обратиться к любому юристу сервиса для заказа документы, предварительно обговорив цену работа.
Здравствуйте.
В договоре вызывают сомнение пункты о порядке оплаты комиссионного вознаграждения:
6.3. Заказчик обязуется выплатить комиссионное вознаграждение Исполнителю в следующем порядке:
если Покупатель передает аванс за Объект, то полученный аванс остается на хранение у Исполнителя до совершения сделки, при выходе на сделку считается частью оплаты комиссионного вознаграждения;
то есть договором косвенно устанавливается обязанность лица, не участвующего в данном договоре, в этой части не соответствует ГК РФ:
3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
(ст. 308 ГК РФ).
следующее условие:
оставшаяся часть комиссионного вознаграждения оплачивается в день подписания основного договора купли-продажи Объекта и передачи его для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
вообще непонятно, в отношении кого устанавливается: кем оплачивается?
Если аванс или задаток покупателем не вносится, комиссионные оплачиваются заказчиком?
А Вас поставят в известность, если покупатель внесет аванс (задаток)? И как Вы сможете в этом убедиться? И есть ли у Вас возможность проверить, соответствует ли информация агентства о (не)внесении аванса (задатка) покупателем?
Риск содержится в том, что при таких условиях договора риелтор имеет возможность одновременно получить часть комиссионных с покупателя и с Вас комиссионные в полном объеме.
Плюс отсутствие в договоре размера комиссионных.