Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требование о расторжении договора купли-продажи
Лужкова продала по договору купли-продажи жилой дом, расположенный в г. Ростове-на-Дону. После вселения в дом семьи покупателя Абросимова Лужкова заявила, что требует доплаты за хозяйственные постройки (сарай, навес, гараж), поскольку они не были включены в договор купли-продажи жилого дома. В противном случае она потребует расторжения договора купли-продажи.
Абросимов обратился в юридическую консультацию. Какой совет Вы бы дали, будучи адвокатом?
Добрый день.
поскольку они не были включены в договор купли-продажи жилого дома. В противном случае она потребует расторжения договора купли-продажи.
В данном случае хозяйственные постройки являются собственностью покупателя Абросимова с момента вступления договора купли-продажи дома в силу и должны следовать судьбе предмета договора купли-продажи (жилого дома), т.к. договором купли-продажи не указано иное.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 135. Главная вещь и принадлежность
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Добрый день.
Если на данные хозяйственные постройки не были оформлены отдельные права собственности, то требования Лужковой не обоснованы.
Можно сослаться на ст. 134 ГК РФ Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.