Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли действия директора общества?
ООО осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии с заключенным договором управления. После проведенного обществом анализа выяснилось, что более чем в 80-ти квартирах с горячим водоснабжением никто не зарегистрирован, хотя фактически граждане проживают семьями и пользуются услугами по горячему водоснабжению. В домах, где установлены приборы учета ГВС, плату за горячую воду за лиц, фактически проживающих в домах, но не зарегистрированных, вынуждены вносить законопослушные граждане. В целях упорядочения расчетов по оплате за горячую воду собственниками жилых помещений директором общества был издан приказ «О начислении платы за ГВС в 2014 г.», согласно которому с 01.01.2014 г. начисление платы за горячую воду собственникам жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован и не установлены приборы учета, производится из норматива на одного человека.
Правомерны ли действия директора общества?
Добрый день. Директор поступил неверно исходя из следующего.
После проведенного обществом анализа выяснилось, что более чем в 80-ти квартирах с горячим водоснабжением никто не зарегистрирован, хотя фактически граждане проживают семьями и пользуются услугами по горячему водоснабжению.
При имеющейся информации о колличестве фактически проживающих гражданах следовало составить акт о фактическом проживании и начислять плату по нормативу исходя из колличества проживающих в жилых помещениях граждан в силу п. 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
При этом с 01.01.2017 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. (п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг).Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.