Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налогообложение для ИП при продаже собственной квартиры
Добрый день, видела ответы по теме, но тем не менее.... 10.01.2015 приобрела квартиру. В аренду ее не сдавала, ремонт не делала. С февраля 2017 г стала ИП 6%, ОКВЭД связан с производством. В марте 2018 основной ОКВЭД 68.2 - сдача в аренду собственного имущества. Сдаю нежилое, договоры и тп все оформлено. Возникла необходимость продать данную квартиру. Она не единственная. Какие налоги я должна заплатить - как ИП на УСН :% или как физлицо. имеющая право на налоговый вычет?
Добрый день! Вы должны будете уплатить НДФЛ 13% (с применением налоговых вычетов), как физ. лицо, так как квартира не использовалась в предпринимательской деятельности.
Добрый день. Поддержу коллегу Гурьеву Наталью в ее ответе. Действительно, если квартира не использовалась в предпринимательских целях, доходы при ее продаже не должны учитываться в качестве доходов от предпринимательской деятельности. Более того, указанная квартира была куплена до получения Вами соответствующего ОКВЭДа о предпринимательской деятельности, связанной со сдачей в аренду. При этом предвижу попытки со стороны налоговой подвести доходы от продажи данной квартиры именно под доходы от предпринимательской деятельности в связи с наличием ОКВЭДов по аренде, поэтому возможно судебное разбирательство.
Как физическое лицо Вы будете освобождены от уплаты НДФЛ с продажи квартиры, поскольку с момента ее покупки в 2015г. прошло более 3 лет - п.17.1 статьи 217 НК( исхожу из того, что Вы резидент РФ)
С уважением Евгений Беляев
P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат( платно) — кнопочка сообщение юристу
Можно ссылки на законодательство?
А у вас квартира не использовалась в деятельности ИП.