Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Каков порядок действий при покупке квартиры с долгами?
Здравствуйте!меня зовут Александр.вопрос:есть квартира на ней долги?как можно переписать эти долги на меня?квартиру покупаю в рассрочку
, Александр, г. Печора
Андрей Абрамовский
Добрый день, Александр!
По вашему вопросу могу пояснить следующее:
В вашей ситуации целесообразно говорить о перемене лиц в долговом обязательстве. Лучше оформить перевод долга. (ст.391 Гражданского кодекса РФ).
По общему правилу перевод долга не может быть совершен без согласия кредитора.
Оформляется перевод долга — соглашением о переводе долга.
спасибо! хотел уточнить а как потом делается купля-продажи? или это все в одном договоре прописывается?
Александр, соглашение о переводе долга оформляется как отдельный документ. В ваших интересах, оформить перевод долга после заключения договора купли-продажи, а именно с даты регистрации перехода права собственности, когда вы станете полноправным собственником квартиры (согласно стать 219 Гражданского кодекса РФ).
Например, посмотрите образец такого соглашения.