Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру до суда об оспаривании дарения на нее?
Здравствуйте, такой вопрос: два года назад сестра подарила мне квартиру, оформив дарственную. Сейчас отношения с ней испортились, и она угрожает oспopить дoгoвop дарения и уже подала заявление в суд, однако из-за занятости слушание назначено только на конец года. Я собиралась продать квартиру в следующем году(через три года, чтобы не платить налог), но ввиду текущей ситуации подумываю о том, можно ли ее продать сейчас, или нет. Понятно, что я потеряю часть денег на уплате налога, зато сохраню основную сумму. Вопрос: если она уже подала на меня в суд, но еще не было никаких заседаний и решений по делу, как соответственно нет и ограничений на квартиру, могу ли я ее продать? Если сестра вывыиграет суд, а квартира уже будет продана, в какой ситуации я окажусь? Не возникнет ли у меня проблем из-за этого? Какие возможны варианты в этом случае?
1. Если вы полноправный собственник квартиры, то ничто и никто вам не может помешать распорядиться ею ва своему желанию. Следовательно, если судом не наложены меры обеспечительного характера (например, совершать сделки с квартирой), то можете продавать.
2. В случае «выигрыша» в суде — все зависит от решения суда.
Договор дарения может быть признан недействительным, соответственно, последующая сделка купли-продажи также может быть признана недействительной.
В этом случае: кваритра возвращается сестре, вы обязаны вернуть покупателю уплаченную сумму+убытки.
3. Вообще-то договор дарения достаточно сложно оспорить, поэтому здесь, скорее шансы у сестры минимальные.
Начинайте оформлять сделку, фиксируйте все расходы, которые вы несете.
Если суд наложет запрет на сделку и сестра «проиграет» суд, а сделка купли-продажи сорвется — можете взыскать убытки и упущенную выгоду с сестры.
И, как обычно — наймите юриста.
Удачи!
Если она уже подала на меня в суд, но еще не было никаких заседаний и решений по делу, как соответственно нет и ограничений на квартиру, могу ли я ее продать?
Вы можете её продавать!
Если сестра выиграет суд, а квартира уже будет продана, в какой ситуации я окажусь? Не возникнет ли у меня проблем из-за этого?
Сделку по продаже квартиры могут оспорить и в таком случае квартира вернется родственнице, а покупатель будет требовать с Вас деньги обратно.
Какие возможны варианты в этом случае?
Договор дарения оспорить непросто, поэтому наймите хорошего юриста и пусть он ознакомится с материалами дела, проанализирует судебную практику и оценит перспективы этого спора. Если у них нет достаточных оснований, то суд они проиграют и не нужно будет возиться с экстренной продажей.