На сколько упадет цена при продаже частного дома по долям?

У нас в долевой собственности частный дом 1/3 у меня и 2/3 у моей мамы, на сколько упадет цена при продаже по долям/, если целиком он стоит 1700000?

Алена

Алена, добрый день! Это вопрос скорее не к юристам а к оценщикам, производящим оценку в том числе объектов недвижимоти в рамках Федерального закона «Об оценочной деятельности». Если продажа отдельными договора обусловлена например желанием сократить налогооблагаемую базу и фактически обе доли приобретаются сразу одним покупателем цена не должна отличатся от стоимости целого объекта недвижимости

Здравствуйте, Алена!

Если вы беспокоитесь за снижение цены, то можете поступить следующим образом (но при условии, что у одного из вас доля находится в собственности более 3 лет).

Этому собственнику другой собственник может свою долю подарить (налог одаряемый не платит, так как вы близкие родственники), при этом при продаже всего дома налог уже платить не надо, так как исчисление 3-летнего срока ведется с даты регистрации первой доли. 

Добрый день. Если все доли будут проданы одному покупателю, то в цене и потерь не будет, а если разным — зависит от площади и возможности автономно использовать части дома