Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора
Заключил договор с застройщиком на 1/48 часть доли в жилом доме. По договору должен был закончить стройку до 30.09 2012. Дом до сих пор не достроен и строиться не собирается. Застройщик не даёт ни каких вразумительных ответов и всячески избегает встреч. Я хочу расторгнуть договор с возвратом денежных средств с получением компенсации за неустойку. Что необходимо сделать?
В соответствии с пунктом 1 ст 9 ФЗ от 30.12.2004 №2014 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вы в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке в связи с неисполнением застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на 2 месяца. Кроме того, вы в праве потребовать возврата денежных средств и проценты за пользование чужими денежными средствами.(пункт 2 указанной статьи)
Таким образом, Вам необходимо направить подрядчику соответствующее претензионное письмо с указанием Ваших требований. В указанном письме сообщите о том что вы расторгаете договор в одностороннем порядке. Подобное расторжение возможно во внесудебном порядке.