8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как быть с долями в договоре цессии в данном случае?

Добрый день!

Между дольщиком и застройщиком в 2010 году был заключен договор долевого участия в строительстве.

Дольщик в 2010 году по договору уступки прав по договору участия в долевом строительстве передал свое право требования другим лицам («Цессионариям»). Цессионариями по договору уступки прав выступали мать и двое несовершеннолетних ее детей. Договор переуступки прав был заключен в 2010 году и на тот момент в нем не указали доли «Цессионариев». Дом до сих пор не построен и не введен в эксплуатацию.

У Цессионариев сложилась на 2018 год ситуация, что им нужно снова переуступить права требования по договору долевого участия в строительстве. Для оформления и регистрации нового договора уступки прав нужно разрешение органов опеки и попечительства, так стороны в договоре несовершеннолетние дети. Собрали все необходимые документы для органов опеки и попечительсва, но опека не принела документы так как не определены доли детям.

Вопросы:

1. Как можно определить доли детей в договоре уступки прав по договору долевого участия в строительстве.

2. Можно ли оформить с застройщиком дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве об определении долей между «участниками долевого строительства».

3. Или есть другие варианты определения долей.

Показать полностью
, Елена, г. Волгоград
Андрей Ермолов
Андрей Ермолов
Юрист, г. Ставрополь

Доброго времени суток!
Обычно если доли не определены, то они считаются равными. При подаче заявления в опеку укажите, что при оформлении долей и/или сделки обязуетесь  обеспечить интересы детей в предоставлении (оформлении, регистрации и т.п.) долей равных не менее соответствующего процентного отношения на каждого участника долевого строительства. Кстати если вам не актуально, укажите в заявлении, что все обязуетесь предоставить детям.
Но это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь ко мне в чат, рад буду помочь. 
Удачи и успехов вам. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Прерывается стаж в данном случае?
Для аккредитации требуется непрерывный стаж. .Увольнение было по собственному желанию 27.11.2001.Намновую работу приняли 09.01.2002.Прерывается стаж в данном случае?
, вопрос №4774804, Ирина, г. Москва
Медицинское право
Как считается сельсктй стаж, 1 год за год, или используется повышающий коэффициент в данном случае?
Здравствуйте. Подскажите, как мне рассчитать стаж для льготной пенсии. Я врач педиатр, 22 года отработала в селе и 2г 10 мес в городе. Как считается сельсктй стаж, 1 год за год, или используется повышающий коэффициент в данном случае? Спасибо.
, вопрос №4772719, Наталья, г. Иркутск
Доверенности нотариуса
Нужен нотариус в ЛНР для оформления покупки с маткапиталом, и у продавца есть доля несовершеннолетнего 12 лет
Нужен нотариус в ЛНР для оформления покупки с маткапиталом, и у продавца есть доля несовершеннолетнего 12 лет
, вопрос №4772029, Сергей, г. Москва
Предпринимательское право
Считается ли учредитель в данном случае вышедшим из общества при учете не выплаты доли?
Добрый день. Ситуация следующая: Учредитель выходил из ООО 10.08.2020, написано заявление о выходе у нотариуса и направлено письмо на юр. адрес организации в тот же день. Письмо было не востребовано организацией и вернулось 12.09.2020 отправителю. 24.08.2020 было подано заявление в налоговую по форме Р34001, в ЕГРЮЛ отразились сведение о недостоверности учредителя с приложением всех документов (опись вложения письма, второй экземпляр заявление о выходе, квитанция об отправке письма) Доля участника не была выплачена. Считается ли учредитель в данном случае вышедшим из общества при учете не выплаты доли?
, вопрос №4771765, Vl, г. Москва
Защита прав потребителей
Считается ли, что клиент в данном случае прав?
Я графический дизайнер. Оказала услуги клиенту по созданию логотипа и фирменного стиля. Работали без договора, но по закону всё, что было внутри переписки телеграм – условный договор. Сроки работ были установлены 16.11.2025. Клиент отправил предоплату в размере 21 тысячи рублей 27.10.2025, но задержал заполнение брифа и сделал это только 31.10.2025. В итоге по срокам у меня выпала неделя на реализацию проекта (с учетом того, что 01.11 и 02.11 – выходные дни, а в согласованных условия написано, что эти дни являются у меня выходными). В итоге на реализацию проекта у меня осталось 2 недели (с 03.11 по 16.11). Я отправила работу 15.11., но понадобились правки. И эти правки я физически не успела внести до 16.11, поскольку это невозможно. Нюанс: по правилам у меня нигде не прописано, что начало работы является день отправки предоплаты и заполнения брифа. Считается ли, что клиент в данном случае прав? После всего клиентка решила расторгнуть договор и попросила вернуть ей предоплату, я отказала, поскольку в условиях работы со мной в Инстаграм (в переписке я дублировала условия сотрудничества перед получением предоплаты) прописано, что в случае расторжения договора по инициативе клиента предоплата невозвратна. Так как она продолжила работу со мной, соответственно она согласилась с данными условиями. + в целом: работа была проделана, я не успела внести лишь правки. После того, как я отказала клиенту в переписку вернуть предоплата, она отправила мне на почту уведомление, где описала, что я нарушила сроки и попросила вернуть ей деньги. Я описала ей всю ситуацию выше: что она согласилась с условиями о невозврате предоплаты, начав работать со мной + я не успела внести правки по её вине, поскольку она затянула заполнение брифа (на 3 день, как клиент не заполняла бриф, я предупредила её, что если она затянет с брифом, сроки реализации проекта могут быть сдвинуты). На данное мне сообщение она также не возразила, соответсвенно приняла риски. После моего ответного уведомления об отказе возврата предоплаты она прислала мне досудебную претензию, где попросила не просто вернуть предоплату, а высчитала неустройку в количестве 75 руб. и потребовала моральную компенсацию в размере 20 тыс. руб. сверху. Сейчас мне нужно понять, насколько ли я права в данной ситуации, стоит ли вступать в дальнейший диалог и какова вероятность, что суд признает мою вину.
, вопрос №4771588, Екатерина Хлызова, г. Москва
Дата обновления страницы 09.08.2018