Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы обязанности управляющей компании по полноценному запуску работы лифта?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в какие сроки управляющая компания должна включить лифт в полном объёме? Лифт работает, но вызвать его нельзя. Он всё время стоит с открытыми дверями на том этаже, на который кто-то приехал. Дом сдан, документы на собственность квартиры получены. Все коммуникации подведены и работают. Люди уже живут в этом доме.
В договоре ничего не прописано про сроки. Просто написано, что УК обязана обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу. Сотрудники также ничего определённого не говорят. Говорят, что включат лифт в полном объёме только тогда, когда будет уже много квартир заселено.
Здравствуйте Юлия.
Все обязанности управляющей компании должны быть отражены в условиях соответствующего договора управления, именно к его положениям необходимо обратиться для подачи претензии в адрес управляющей компании, если с ее стороны допущены нарушения договора.
Статья 162 Жилищного кодекса РФ:
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
В договоре ничего не прописано про сроки. Просто написано, что УК обязана обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу. Сотрудники также ничего определённого не говорят. Говорят, что включат лифт в полном объёме только тогда, когда будет уже много квартир заселено.