Как составить претензии к застройщику по поводу просрочки сдачи дома и невыполнения пункта договора?

Здравствуйте, Дарья! Вы не уточнили, у Вас договор долевого участия в строительстве? Если да, то Вы вправе требовать от застройщика неустойку на основании п.3 ст. 6 ФЗ № 214:

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Составляйте претензию и отдавайте лично либо отправляйте по почте заказным письмом с описью вложения. Если нужна помощь в составлении претензии, обращайтесь в чате.

Относительно стяжки. Уточните, это уже другой застройщик и дом введён в экспулуатацию? Потому что, если дом пока не введён, предъявлять претензии по качеству рано.