Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почему при оформлении купли продажи дома от 2 собственников нотариус настаивает на 2 договорах?
почему при оформлении сделки купли-продажи дома(приватизация) от двух собственников(супруги) с земельным участком оформленным в собственность на одного из супругов, а покупатель один, нотариус настаивает на составлении двух договоров один на дом второй отдельно на землю- прав ли нотариус? возможен ли один договор( дом и земля) в котором указать все условия?
Наталия!
Полагаю, что в данном случае нотариус исходит из необходимости соответствия данных в договорах купли-продажи и данных реестра государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если дом зарегистрирован на обоих супругов в общую собственность, то логично оформление договора с двумя собственниками на стороне продавца. А если земля в реестре числится собственностью одного супруга, указание в договоре второго собственника вызовет разночтения с данными реестра, что скажется на процедуре перерегистрации прав, в случае с землёй потребуется согласие второго супруга, на которого земля не оформлена.