Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли начисления за водоснабжение и водоотведение?
Добрый день. Подскажите, правомерны ли начисления за водоснабжение и водоотведение.
Приборы учета не установлены. Лицевой счет был разделен в 2015 году, так как квартира находится в долевой собственности. На одном лицевом счете один взрослый собственник и трое несовершеннолетних собственников, аналогично, на втором один взрослый собственник и один несовершеннолетний.
Полтора года назад собственники по второму лицевому счету переехали и прописались в другом месте, подав соответствующее заявление в расчетную организацию. Как оказалось, за этот период расчетной организацией были произведены начисления по второму лицевому счету по нормативу на двух собственников.
На письменный запрос о правомерности начислений и перерасчете, организация прислала обычную отписку. В устной форме сослались на постановление 354, пункт 56. Но там говорится, что если не нет проживающих в помещении, но в данном помещении есть проживающие по первому лицевому счету, помещение не коммунальное, собственность долевая, не выделенная.
Помогите разобраться в данной ситуации.
Здравствуйте, Антон. За проверкой правомерности начислений обратитесь в Службу жилищного надзора Вашей области. Всего доброго.
Конечно, правомерны, вам же эти услуги оказываются в полном объёме, они входят в структуру квартплаты в соответствии со ст.154 ЖК РФ
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
А в соответствии с Постановлением правительства РФ №354-2011 г. при отсутствии приборов учёта оплата, в частности за водоснабжение, водоотведение взимается по нормативам потребления, установленным в вашем регионе, исходя из количества проживающих лиц . Именно об этом говорится в п.56 указанного постановления
56. Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
Так в этом помещении есть проживающие по первому лицевому счету, по второму лицевому счету собственники прописаны в другом месте и производят оплату там. Фактически расчетная организация считает, что по второму лицевому счету используется другое помещение, а это не так. Или я не правильно понимаю пункт 56?
в п.56 нет ни слова про первый, второй или другие лицевые счета
Речь-о постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. пусть «непроживающие лица» пишут заявление в УК с требованием о прекращении взимания платы, при отказе-обращение в суд