Учитываются ли права наследования при приватизации квартиры?

1. Кто является равноправленными наследниками, все 5 человек, или все таки дети бабушки, потому что вдруг не все захотят соглашаться на приватизацию?

марина

Квартира на праве собственности бабушке не принадлежала, поэтому никакого наследства после смерти бабушки в виде квартиры нет. Все, кто зарегистрирован в данной квартире имеют равное право на приватизацию данной квартиры.

2. Может ли моя мама продать свою часть (если мирно не договорятся) без учета остальных, кто прописан? Просто каждый говорит о том, что там есть его доля, хотя по логике прямых наследников только двое.

марина

У вашей мамы никакой доли на сегодняшний день нет, как нет никакой доли и у других зарегистрированных в данном жилье. Продавать можно будет после приватизации согласно ст. 250 ГК РФ.

Марина. Каждый  из участников этого спора в чем-то да ошибается. 

Никакой доли ни у кого сейчас нет — квартира муниципальная и принадлежит государству.  Те. кто там прописан всего лишь имеют право проживания и право на приватизацию.

Если касательно наследства Вы спрашивали именно про квартиру, то квартира в наследство не входит. 

Ваша мама может безусловно сможет продать свою долю, но только после того как квартира будет приватизирована. 

Самое главное: кто в квартире реально проживает из прописанных лиц?

Марина здравствуйте! 

Исходя из Вашего пояснения данная квартира не входит в наследственную массу, поскольку не принадлежала на праве собственности Вашей бабушке. Соответственно, если квартира относится к  разряду государственной или муниципальной собственности, то все лица законно проживающие и зарегистрированные в данном жилом помещении  могут участвовать в приватизации, а затем, после приватизации, претендовать на свою долю в общей собственности (ст. ст. 60, 69 ЖК РФ).