Квартира в ипотеку в счёт алиментов

Здравствуйте. Вам необходимо оформить соглашение об уплате алиментов.

Статья 104 СК РФ:

Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов

1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

То есть после развода, Вам необходимо заключить данное соглашение.

С уважением

Здравствуйте, Александр!

Путем заключения соглашения об уплате алиментов ребенок не станет собственником квартиры. Вам необходимо будет изначально приобрести квартиру в собственность ребенка, а в соглашении об уплате алиментов указать, что вы в счет уплаты алиментов обязуетесь погашать ипотечный кредит.

Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
 1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества,а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Добрый вечер.

Алексей, на доходы она вправе претендовать в том случае, если имеются счета в банках, она вправе требовать 50 % от суммы накопленной в период брака, в остальной части доходы являются совместными и претендовать на доходы, которые будут в будущем она не может.

Статья 34 СК РФ Совместная собственность супругов
 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В части алиментов, Вы вправе заключить данное соглашение как во время брака, так и после его расторжения, закон ограничений не устанавливает, но соглашение будет нотариальным, в котором будет прописано, что в счет уплаты алиментов, Вы в будущем передадите квартиру ребенку.

Т.е. необходимо будет заключить договор о намерении подарить квартиру в будущем ребенку, т.к. она будет в ипотеку, то на ребенка сразу оформить Вы ее не сможете, т.к. банк такого согласия не даст.

Либо оформить квартиру в долях на себя и ребенка, а после выплаты ипотеки оформить свою долю на него.