Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
В каком размере предусмотрен налог при продаже земельного участка с домом?
Добрый вечер. Собираюсь продать участок с домом. Дом зарегистрировал в 2017 году, кадастровая стоимость 350000р. Участок в собственности с 1995г, но в 2011 году его продали по договору купли продажи с отсрочкой. Финансовые обязательства покупатель не выполнил и участок по соглашению вернули в собственность в декабре 2015г. Кадастровая стоимость 600000р. Продаем дом с участком по цене 4000000р? Можно ли на землю указать цену 3100000р, а на дом 900000р, не буде ли вопросов у налоговой? И правильно ли я понимаю что собственность на землю будет числиться с 1995г?
Доброго времени суток! Да, можно. По предварительным (приблизительным расчетам, без применения и использования возможных льгот и вычетов по земле) расчетам: по земельному участку (3100000 руб.) налог (полный) – 403000 руб. По жилому дому (он до 01.01.2016г и менее 1 млн. руб.) – 0 руб. Но, еще раз это предварительно. Существует масса нюансов и деталей существенно влияющих, на данные вопросы. Но это не исчерпывающая информация. Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны. Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь ко мне в чат, рад буду помочь. Удачи и успехов вам.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли на землю указать цену 3100000р, а на дом 900000р, не буде ли вопросов у налоговой? И правильно ли я понимаю что собственность на землю будет числиться с 1995г?
Алексей
Алексей, добрый день! Цену Вы можете ставить любую, каких либо ограничений на этот счет нет. Есть новые правила расчета налога исходя из кадастровой стоимости отчуждаемых объектов недвижимости, но в вашем случае при озвученных ценах они не влияют на расчет. Если при заключении договора был зарегистрирован переход права собственности к покупателю а затем обратно к продавцу срок владения участком будет исчисляться с декабря 2015 года когда было вновь зарегистрировано права собственности за продавцом. При продаже Вы можете применить по своему выбору имущественный налоговый вычет в размере не более 1 млн. и уменьшить стоимость дохода от продажи на сумму расходов на приобретение продаваемого имущества (вычет на одном объекте Д-Р на другом) отразив указанные данные в налоговой декларации
Здравствуйте. Есть ли ограничение на продажу земельного участка в Крыму, полученного от государства участником СВО ? Получил в 2024 г. Когда может продавать?
, вопрос №4978466, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. В 2025 г вступила в наследство, получив участок земли с кадастровой стоимость 700 тыс руб, сейчас хочу продать за сумму 600 тыс. Но в этом году кадастровая стоимость увеличилась до 2 млн. При продаже данного участка налог будет высчитываться с какой кадастровой стоимости?
, вопрос №4978165, Наталья, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сделки по приобретению Земельного участка, привести в
соответствие вид разрешенного использования Земельного участка к виду разрешенного использования,
соответствующему объекту недвижимости, который расположен в пределах Земельного участка (здание (Садовый дом))
и предусмотренному Классификатором: «ведение садоводства».
2. Уточнить площадь Земельного участка и, при необходимости, внести изменения в сведения о Земельном
участке, содержащиеся в ЕГРН, до совершения сделки по отчуждению Земельного участка.
3. Сделку по отчуждению Земельного участка совершать одновременно с отчуждением Садового дома,
расположенного в пределах Земельного участка согласно сведениям о Земельном участке, содержащимся в ЕГРН, на
официальном ресурсе Росреестра «Публичная карта».
(ст. 35 ЗК РФ)
4. Предусмотреть в договоре по отчуждению Земельного участка следующее условие: «Стороны заключают
Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях,
Договор не является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены;
под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; в отношении каждой из Сторон не возбуждалось и не
возбуждено дело о банкротстве гражданина; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать
свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого
Договора и обстоятельств его заключения.»
Что делать то мне и если это все не исправить, какие будут проблемы у меня как у покупателя
, вопрос №4976697, Мирра, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте ! У бывшего супруга есть земельный участок подаренный в браке ( единолично) потом приватизировали . В этом участке построили дом и внесли материнский капитал, ели дом забрала через суд долю детям и себе. А на земельный участок не разрешили судьи я кобы я не имею право получить хоть одну сотку.. Говорили что не имею право.. Дом 82 км. Дом которое стоит 1 соток получается не могу . Больше не имею право ни мне и ни детям. После окончание строики дома после развода супруг продал участок с домом соседям, муж с женой сделали купля продажа чтоб онулировать мат капитал. Как уних это сделка состоялась спустя год тотже участок оформили как дарение бывшей свекрови.. А я с детьми ни счем и остался по сегодняшний день
, вопрос №4976156, Залина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте ! У бывшего супруга есть земельный участок подаренный в браке потом приватизировали . В этом участке построили дом и внесли материнский капитал, ели дом забрала через суд долю детям и себе. Теперь смогу претендовать на земельный участок доли детям ? Участок земли 11соток
, вопрос №4976103, Залина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
