8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли в данном случае воспользоваться услугами нотариуса?

Добрый день. Беру комнату в ипотеку

В свидетельстве написано про комнату так:

«комната № 2 16 метров с 1/4 долей в праве общего пользования»

Вопрос: нужен ли нотариус для итогового договора купли — продажи между продавцом и покупателем? Я уже опросила нескольких людей с опытом и мнения разделились

1) не нужен, так как комната выделенная

2) нужен, так как фигурирует слово «доля» и якобы нас все равно завернут на регистрациии сделки ( потеряем время и немного денег) и все равно придется идти к нотариусу

, Наталья, г. Москва
Алексей Дякин
Алексей Дякин
Адвокат, г. Кострома

ЗДравствуйте, Наталья

Добрый день. Беру комнату в ипотеку

В свидетельстве написано про комнату так: 

«комната № 2 16 метров с 1/4 долей в праве общего пользования»

Вопрос: нужен ли нотариус для итогового договора купли — продажи между продавцом и покупателем? Я уже опросила нескольких людей с опытом и мнения разделились

1) не нужен, так как комната выделенная

2) нужен, так как фигурирует слово «доля» и якобы нас все равно завернут на регистрациии сделки ( потеряем время и немного денег) и все равно придется идти к нотариусу 

Мое мнение, что нужен, комната это не квартира 

0
0
0
0

Добрый день.

Как раз, если бы речь шла только о комнате, то нотариус был бы не нужен, т.к. обязательному нотариальному удостоверению подлежат только договоры отчуждения/залога долей в праве общей долевой собственности.

Если комната поделена на доли, тогда необходимо нотариальное удостоверение. Для окончательного ответа, конечно, нужно видеть правоустанавливающие документы.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Москва

Какой документ является правоустанавливающим?

Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Вопрос: в данном случае время доставки товара какими-то нормативами ограничено?
Здравствуйте. Приобрел по заключенному договору диван. Вчера представитель магазина позвонила мне и сообщила, что мне необходимо быть дома с 15.00 час, но во сколько именно доставят диван, не уточнила. В 18.00 час. Я инициативно позвонил продавцу, спросил, сколько ещё ждать. Она не смогла внятно мне об этом сообщить. Чуть позже мне перезвонил сборщик мебели и сориентировал на 21.00 час. Но в обозначенное время диван не был доставлен. Я перезвонил сборщику, он заверил, что привезут диван около 22.00 час. Вопрос: в данном случае время доставки товара какими-то нормативами ограничено?... Например, не позднее 22.00 час. или до 23.00 час.?.. Благодарю.
, вопрос №4870019, Сергей, г. Ханты-Мансийск
Гражданство
При первичном обращении для получения РВП ( без квоты ) либо ВНЖ ( в упрощенном порядке ) в обоих случаях по семье, нужно ли будет подтверждать доход и знание языка?
Здравствуйте! При первичном обращении для получения РВП ( без квоты ) либо ВНЖ ( в упрощенном порядке ) в обоих случаях по семье , нужно ли будет подтверждать доход и знание языка ?
, вопрос №4869234, Мария, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
С чем можно столкнуться в данном случае?
Пять назад супружеская пара приобрели квартиру за маткапитал. Квартира была оформлена на супругу. Квартиру продавала мать супруга. В настоящее время указанные супруги в разводе. Бывший уже супруг намерен в судебном порядке добиться права проживать или на долю в этой квартире. С чем можно столкнуться в данном случае?
, вопрос №4869001, Алексей, г. Волгоград
Защита прав потребителей
Могу ли я вернуть деньги либо же воспользоваться услугой?
Здравствуйте. Мне был подарен сертификат 03.03.25 в Dream Aero стоимостью 17 990₽. Я была уверена, что он действует год, сегодня хотела воспользоваться и обнаружила, что сертификат действует всего 6 месяцев. Могу ли я вернуть деньги либо же воспользоваться услугой?
, вопрос №4868501, Яна, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Какую ответственность несут владельцы квартир в данном случае?
Какую ответственность несут владельцы квартир в данном случае? Добрый день, у нас 12-ти этажный одноподъездный дом, в доме 60 кв. из них 3 сдаются посуточно, собственников мы не знаем, в чате доме их нет, каждый день заселяются новые люди, в условиях СВО и тревожной обстановки в Москве в связи с провокациями, мы хотели бы узнать как нам достучаться до собственников квартир, т.к. сдавать они имеют право - это мы понимаем, здесь ограничений нет, но: 1. Как видно на фото из переписки одного из жителей дома по поводу аренды одной из квартир - договор НЕ заключается, паспортные данные почему-то отправляются горничной, заселение дистанционной - мы считаем это нарушением - мы правы? 2. Если в доме сдается более 2 квартир в нашем случае - 3 - это уже гостиничная деятельность, правильно? 3. Если собственники передали право на сдачу компании - то они должны быть юр лицом и платить налоги. 4. Может сдача апартаментов являться оказанием гостиничных услуг? 5. Какую ответственность несут владельцы квартир в данном случае? Если бы собственники были в чате дома и на связи по срочным вопросам и вообще сказали как они работают, вопросов бы не было, стучать у нас не принято, т.к. есть квартиры в доме с долгосрочной арендой, но эта ситуация из ряда вон. Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4868037, Marta, г. Москва
Дата обновления страницы 17.09.2018