ИЖС расстояние между домами

Уважаемый Александр! Здравствуйте! Для строительства жилого дома на землях населенных пунктов с ВРИ ИЖС Вам в любом случае надо будет получать градостроительный план и уведомлять о строительстве (см. ст.51.1,57.3 Градостроительного кодекса РФ).

В ГП ЗУ в принципе все расстояния будут и здесь органы власти руководствуется всем, в т.ч. Правила землепользования и застройки г. Санкт- Петербурга (см.https://www.gov.spb.ru/law?d&n...).

По противопожарным нормам все сейчас крайне жестко и никакие согласия соседей здесь не помогут (много пожаров, вот и ужесточение).

Касательно же конкретных расстояний, ищу, напишу дополнительно.

Здравствуйте Александр.

Отвечу в общем.

Сейчас для застройки участка объектом ИЖС разрешение на строительство не требуется. Поэтому чтобы не гадать, будет ли соответствовать Ваш дом обязательным требованиям и правилам направьте в орган местного самоуправление уведомление предусмотренное ст. 51.1 ГрК РФ. Если в течении 7 дней Вы не получите уведомление о несоответствии предельным параметрам разрешенного строительства или уведомление о соответствии, то считается, в силу прямого указания ч.13 ст. 51.1 ГрК РФ, что Вас дом соответствует всем требованиям и риска применения ст. 222 ГК РФ для Вас не будет.

Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 — 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.