Удержат ли с нас налог с продажи недвижимости?

Доброго времени!

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016: Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Налогооблагаемая база для начисления Вам налога будет исходить из кадастровой стоимости объекта. 

Кроме того, Вы можете использовать ежегодный налоговый вычет в 1 млн рублей

Здравствуйте. В 2016 году купили земельный участок с жилым домом за 2400000. Кадастровая 1500000. Сегодня продали за 2000000. Удержат ли с нас налог?

Екатерина

Екатерина, добрый день! Во-первых 1,5 млн. это кадастровая стоимость чего — участка или дома? Это в любом случае два разных объекта недвижимости. Если цена продажи будет меньше 70% КС по соответствующему объекту, то налог будет рассчитываться от 70% КС, если предположить что 1,5 млн. это общая КС, то налоговая база составит 2 млн. При этом она в данном случае может быть уменьшена на расходы на приобретение данного имущества, т.е. составит 0 руб.